下吉田町の土地相場
香川県善通寺市下吉田町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県善通寺市下吉田町の土地相場は坪単価2万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-52.1%。
推定相場
下吉田町の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
81,287円/坪
推定総額
854万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が4,132円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて80%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
前年比 ▼52.1%
平均価格
772
取引実績
24件
平均面積
143坪
473㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20092012201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2025年は坪4万円へ、16年間で45.9%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
280円
73坪〜（240㎡〜）
3.9/坪
2025年第2四半期
480円
121坪〜（400㎡〜）
4.0/坪
2024年第4四半期
950円
103坪〜（340㎡〜）
9.2/坪
2023年第4四半期
790円
67坪〜（220㎡〜）
11.9/坪
2023年第3四半期
760円
88坪〜（290㎡〜）
8.7/坪
2021年第4四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2020年第4四半期
400円
302坪〜（1000㎡〜）
1.3/坪
2020年第4四半期
210円
148坪〜（490㎡〜）
1.4/坪
2020年第4四半期
2,400円
333坪〜（1100㎡〜）
7.2/坪
2016年第3四半期
210円
27坪〜（90㎡〜）
7.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（善通寺市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-183人/年
🔴 供給: 空き家率22.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,975 | - |
| 2016 | 32,566 | - |
| 2018 | 32,389 | +155 |
| 2020 | 31,495 | -326 |
| 2022 | 30,682 | -140 |
| 2023 | 30,338 | -157 |
所得: 平均292万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 22.9%（2018年: 21.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-13%、2050年-27.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
善通寺市の土地マップ
善通寺市内のエリアランキング
下吉田町は善通寺市内12地区中8位（上位33%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の金蔵寺町とは0%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）