大麻町の土地相場
香川県善通寺市大麻町 | 10件の成約データ
香川県善通寺市大麻町の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大麻町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
46,798円/坪
推定総額
421万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,233円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.0/㎡
平均価格
310
取引実績
10件
平均面積
103坪
341㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪7万円へ、16年間で+160.0%上昇（年平均+10.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
700円
106坪〜（350㎡〜）
6.6/坪
2021年第2四半期
330円
67坪〜（220㎡〜）
5.0/坪
2020年第3四半期
140円
35坪〜（115㎡〜）
4.0/坪
2018年第2四半期
450円
112坪〜（370㎡〜）
4.0/坪
2016年第4四半期
270円
91坪〜（300㎡〜）
3.0/坪
2015年第1四半期
260円
60坪〜（200㎡〜）
4.3/坪
2014年第1四半期
60円
32坪〜（105㎡〜）
1.9/坪
2014年第1四半期
290円
260坪〜（860㎡〜）
1.1/坪
2014年第1四半期
500円
230坪〜（760㎡〜）
2.2/坪
2008年第2四半期
100円
39坪〜（130㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（善通寺市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-183人/年
🔴 供給: 空き家率22.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,975 | - |
| 2016 | 32,566 | - |
| 2018 | 32,389 | +155 |
| 2020 | 31,495 | -326 |
| 2022 | 30,682 | -140 |
| 2023 | 30,338 | -157 |
所得: 平均292万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 22.9%（2018年: 21.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-13%、2050年-27.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
善通寺市の土地マップ
善通寺市内のエリアランキング
大麻町は善通寺市内12地区中12位（上位0%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の木徳町とは51%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）