飯野町東分の一戸建て相場
香川県丸亀市飯野町東分 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
飯野町東分の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,511万円
うち土地分
994万円
うち建物分
517万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,668。木造（1,919）との差は91%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.4
平均価格
1,558
取引実績
13件
平均面積
253㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
6万
5万
'10'12'13'15'16'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
9
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,300円
250㎡〜
9.2
2024年第2四半期
530円
340㎡〜
1.6
2023年第3四半期
3,500円
260㎡〜
13.5
2016年第4四半期
2,300円
250㎡〜
9.2
2016年第3四半期
90円
60㎡〜
1.5
2015年第4四半期
900円
195㎡〜
4.6
2013年第3四半期
980円
130㎡〜
7.5
2013年第2四半期
1,800円
400㎡〜
4.5
2013年第2四半期
650円
250㎡〜
2.6
2013年第1四半期
2,500円
230㎡〜
10.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丸亀市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 113,481 | - |
| 2016 | 113,564 | - |
| 2018 | 113,066 | -9 |
| 2020 | 112,622 | +196 |
| 2022 | 111,575 | -366 |
| 2023 | 111,196 | +24 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 18% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丸亀市の一戸建てマップ
丸亀市内のエリアランキング
飯野町東分は丸亀市内34地区中21位（上位38%）。
単価6.4。
1つ上の三条町とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）