三条町の一戸建て相場
香川県丸亀市三条町 | 75件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,005。木造（988）との差は2%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
9件
1,005
木造
61件
988
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
505
80〜100㎡
20件
656
100〜120㎡
21件
1,090
120〜150㎡
10件
929
150㎡以上
11件
1,560
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大71%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
50件
852
6〜8m
21件
1,456
平均㎡単価
6.6
前年比 ▼30.9%
平均価格
1,598
取引実績
75件
平均面積
277㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
4万
7万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
6
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
190㎡〜
15.3
2025年第3四半期
250円
210㎡〜
1.2
2025年第2四半期
1,500円
320㎡〜
4.7
2024年第4四半期
2,100円
220㎡〜
9.5
2024年第3四半期
4,100円
210㎡〜
19.5
2024年第2四半期
3,400円
370㎡〜
9.2
2024年第1四半期
500円
195㎡〜
2.6
2023年第3四半期
630円
420㎡〜
1.5
2023年第1四半期
2,400円
220㎡〜
10.9
2022年第4四半期
810円
360㎡〜
2.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丸亀市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 113,481 | - |
| 2016 | 113,564 | - |
| 2018 | 113,066 | -9 |
| 2020 | 112,622 | +196 |
| 2022 | 111,575 | -366 |
| 2023 | 111,196 | +24 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 18% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丸亀市の一戸建てマップ
丸亀市内のエリアランキング
三条町は丸亀市内34地区中20位（上位41%）。
単価6.6。
1つ上の飯野町東二とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）