福島町の一戸建て相場
香川県丸亀市福島町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
福島町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,068万円
うち土地分
551万円
うち建物分
517万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均2,219。木造（912）との差は143%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大271%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.1
前年比 ▲1061.3%
平均価格
1,040
取引実績
13件
平均面積
184㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
7万
4万
'14'16'17'19'20'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
25
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,000円
300㎡〜
10.0
2024年第1四半期
120円
135㎡〜
0.9
2024年第1四半期
250円
300㎡〜
0.8
2020年第3四半期
300円
150㎡〜
2.0
2020年第1四半期
1,800円
185㎡〜
9.7
2019年第2四半期
630円
195㎡〜
3.2
2019年第1四半期
300円
110㎡〜
2.7
2017年第4四半期
160円
65㎡〜
2.5
2017年第2四半期
1,900円
75㎡〜
25.3
2016年第4四半期
350円
160㎡〜
2.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丸亀市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 113,481 | - |
| 2016 | 113,564 | - |
| 2018 | 113,066 | -9 |
| 2020 | 112,622 | +196 |
| 2022 | 111,575 | -366 |
| 2023 | 111,196 | +24 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 18% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丸亀市の一戸建てマップ
丸亀市内のエリアランキング
福島町は丸亀市内34地区中23位（上位32%）。
単価6.1。
1つ上の田村町とは5%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）