アルファスマート丸亀城西２
香川県丸亀市中府町5丁目5-21 | 築10年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の34万/㎡から2026年は27.7万/㎡へ、10年間で18.6%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均3,016万円です。3LDKが最も高く平均3,016万円、2LDKは平均2,236万円です。
2LDK
2,236万
4件
3LDK
3,016万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,236万 | 1,723万 | 3,642万 |
| 3LDK | 10件 | 3,016万 | 2,200万 | 4,191万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.5万円で、1-3階（30.8万円）と比べて1.7万円（+5.5%）高くなっています。
1-3階
6件
30.8万/㎡
4-7階
5件
32.3万/㎡
8階以上
4件
32.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県丸亀市中府町5丁目5-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年6月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 61.86m² ～ 86.72m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 高岸工務店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
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徒歩8分
丸亀駅
JR予讃線
学区情報
小学校
城乾小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファスマート丸亀城西２ | 2016 | 48戸 | 27.7万 | 2,400万 |
| サーパス城西 | 1992 | 34戸 | 14.1万 | 1,200万 |
| アルファステイツ丸亀京極通り | 2018 | 52戸 | 36.9万 | 2,980万 |
| ロイヤルガーデン丸亀駅前 | 2010 | 36戸 | 35.6万 | 3,000万 |
| ロイヤルガーデン城西 | 2003 | 39戸 | 19.9万 | 2,050万 |
| 労住協第１０ビル | 1975 | 38戸 | 4.7万 | 280万 |
| アルファスマート丸亀駅 | 2019 | 45戸 | - | - |
| サーパス丸亀駅前 | 2004 | 52戸 | 20.6万 | 1,550万 |
| マリオン城乾 | 1987 | 60戸 | 11.9万 | 800万 |
| アルファステイツ中府 | 2006 | 45戸 | 26.5万 | 1,750万 |
| アルファスマート丸亀中府 | 2020 | 56戸 | 30.6万 | 2,100万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.0万 | 32.8万 | - | 35.5万 | 34.1万 | 28.8万 | 31.0万 | - |
| 2LDK | - | - | 30.4万 | 36.7万 | - | - | 28.9万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 3〜4階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 27.68万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.78万/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.28万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.94万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.94万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.75万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.75万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.14万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.14万/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.66万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.51万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.4万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.76万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.33万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,740万 | 33.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。