アルファステイツ中府２
香川県丸亀市中府町2丁目6-12 | 築15年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.8万/㎡から2026年は21.7万/㎡へ、11年間で27.1%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では19.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均2,371万円です。3SLDKが最も高く平均2,419万円、3LDKは平均2,371万円です。
3LDK
2,371万
19件
3SLDK
2,419万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 2,371万 | 1,696万 | 3,146万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,419万 | 1,980万 | 2,857万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
26.2万/㎡
4-7階
16件
26.4万/㎡
8階以上
2件
24.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県丸亀市中府町2丁目6-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年5月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 71.63m² ～ 82.11m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
丸亀駅
JR予讃線
学区情報
小学校
丸亀市立城西小学校
中学校
丸亀市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ中府２ | 2011 | 39戸 | 21.7万 | 1,750万 |
| ロイヤルガーデン城西第2 | 2004 | 37戸 | 22.6万 | 2,380万 |
| アルファスマート丸亀城西III | 2024 | 38戸 | - | - |
| アルファステイツ中府3 | 2014 | 52戸 | 27.9万 | 2,480万 |
| アルファスマート丸亀城西 | 2014 | 41戸 | 24.3万 | 1,790万 |
| アルファステイツ丸亀城西 | 2006 | 36戸 | 25.0万 | 2,290万 |
| アイランドグレース城南 | 1992 | 45戸 | 11.7万 | 800万 |
| アルファスマート丸亀中府 | 2020 | 56戸 | 30.6万 | 2,100万 |
| サーパス中府 | 1998 | 87戸 | 10.7万 | 880万 |
| アルファステイツ中府 | 2006 | 45戸 | 26.5万 | 1,750万 |
| ロイヤルガーデン城西 | 2003 | 39戸 | 19.9万 | 2,050万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.3万 | 28.3万 | 23.0万 | 23.9万 | 25.1万 | 26.9万 | 23.5万 | 21.7万 |
| 3SLDK | 24.6万 | - | - | - | - | - | 24.1万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.74万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.12万/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.73万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.23万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.86万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.65万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.63万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.14万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,920万 | 23.85万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.98万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,060万 | 28.3万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,060万 | 28.3万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.08万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,060万 | 28.3万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.42万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,060万 | 28.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.59万/㎡ |
| 2016年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.63万/㎡ |
| 2015年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,160万 | 29.67万/㎡ |
| 2015年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。