アルファステイツ高松駅前２

香川県高松市錦町1丁目4-10 | 築17年 | 42戸

推定相場

アルファステイツ高松駅前２

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.4万円/㎡

レンジ

25.1〜37.6万円/㎡

市区町村ベースライン 15.0万円/㎡
補正係数 ×2.085

代表面積 93.11㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 373件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・19件）で、平均2,825万円です。3SLDKが最も高く平均3,924万円、１ＬＤＫは平均1,995万円です。

３ＬＤＫ

19件

2,825万

４ＬＤＫ

8件

3,259万

１ＬＤＫ

3件

1,995万

3SLDK

3件

3,924万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	19件	2,825万	1,741万	3,962万
４ＬＤＫ	8件	3,259万	2,525万	5,063万
１ＬＤＫ	3件	1,995万	1,690万	2,205万
3SLDK	3件	3,924万	3,706万	4,112万

物件概要

所在地	香川県高松市錦町1丁目4-10
築年月	2009年5月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
専有面積	71.37m² ～ 122.69m²
分譲会社	あなぶき興産
施工会社	奥村組

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高松駅

JR七尾線 / JR高徳線 / JR予讃線 / 多摩モノレール

徒歩6分

学区情報

小学校

高松市立新番丁小学校

中学校

高松市立紫雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファステイツ高松駅前２	2009	42戸	29.5万	2,680万
ファミール錦町	1996	70戸	27.3万	1,850万
ザ・サーパス高松錦町	2026	113戸	-	-
ロイヤルガーデン高松駅南	2015	85戸	46.7万	3,500万
ロイヤルガーデン錦町１丁目	2014	42戸	34.4万	3,280万
ダイアパレス錦町	1985	58戸	13.9万	300万
ロイヤルガーデン錦町	2009	74戸	35.8万	2,490万
労住協第２５ビル兵庫町マンション２号棟	1981	51戸	11.6万	820万
労住協第２５ビル兵庫町マンション１号棟	1981	51戸	-	-
労住協第２５ビル兵庫町マンション	1981	51戸	14.2万	1,100万
サーパス錦町	1996	28戸	29.0万	2,200万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017
3SLDK	32.7万	29.5万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年6月	4〜6階	3SLDK	90㎡〜	2,680万	29.5万/㎡
2016年8月	4〜6階	3SLDK	90㎡〜	3,100万	33.3万/㎡
2016年10月	4〜6階	3SLDK	90㎡〜	2,980万	32.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。