アルファステイツ桜町２
香川県高松市桜町1丁目168-1 | 築20年 | 52戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.4万/㎡から2024年は47.1万/㎡へ、10年間で36.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では41.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・13件）で、平均3,184万円です。3LDKが最も高く平均4,134万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均1,995万円です。
３ＬＤＫ
3,184万
13件
２ＬＤＫ
2,306万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,995万
2件
４ＬＤＫ
3,234万
6件
2LDK
2,637万
3件
3LDK
4,134万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 3,184万 | 1,915万 | 4,431万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,306万 | 1,882万 | 3,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,995万 | 1,900万 | 2,089万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 3,234万 | 2,525万 | 4,516万 |
| 2LDK | 3件 | 2,637万 | 2,340万 | 3,079万 |
| 3LDK | 3件 | 4,134万 | 3,847万 | 4,338万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
38万/㎡
8階以上
4件
36.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市桜町1丁目168-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 65.41m² ～ 93.07m² |
| 分譲会社 | あなぶき興産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 小竹興業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
栗林駅
JR高徳線
学区情報
小学校
高松市立栗林小学校
中学校
高松市立桜町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ桜町２ | 2006 | 52戸 | 47.1万 | 4,380万 |
| アルファガーデン桜町２ | 1995 | 26戸 | 21.6万 | 1,550万 |
| ロイヤルガーデン栗林駅前 | 2010 | 44戸 | 41.9万 | 3,190万 |
| クレアホームズ桜町 ザ・レジデンス | 2024 | 25戸 | - | - |
| ファミール桜町 | 1997 | 25戸 | 19.1万 | 1,370万 |
| アルファタワー桜町 | 2008 | 164戸 | 37.9万 | 2,850万 |
| ロイヤルガーデン桜町レジデンス２ | 2020 | 33戸 | 48.7万 | 4,380万 |
| 桜町ヴィップマンション | 1983 | 39戸 | - | - |
| サーパス桜町第２ | 1997 | 23戸 | 21.0万 | 1,600万 |
| ロイヤルガーデン栗林公園 | 2003 | 37戸 | 35.5万 | 2,880万 |
| アルファ桜町 | 1988 | 29戸 | 10.7万 | 200万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 38.0万 | - | - | 47.1万 |
| 2LDK | 34.4万 | - | 33.3万 | 30.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.06万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.28万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.33万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 36.21万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.71万/㎡ |
| 2014年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 34.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。
1SLDK
130,000〜130,000円
130,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 10〜12階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,987円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。