エスポワール林マンション
香川県高松市林町 | 築32年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.4万円/㎡
レンジ
10.5〜14.3万円/㎡
市区町村ベースライン 15.0万円/㎡
補正係数 ×0.825
補正係数 ×0.825
代表面積 75.52㎡ / 最寄駅徒歩 32分 / 市区町村サンプル数 373件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・13件）で、平均1,121万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,134万円、３ＬＤＫ＋Ｓは平均946万円です。
４ＬＤＫ
1,134万
7件
３ＬＤＫ
1,121万
13件
２ＬＤＫ
1,080万
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
946万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 1,134万 | 609万 | 1,931万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 1,121万 | 592万 | 1,592万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,080万 | 891万 | 1,260万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 946万 | 871万 | 1,021万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市林町 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年6月（築32年） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩32分
伏石駅
琴電琴平線
学区情報
小学校
高松市小学校・中学校学区
中学校
高松市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポワール林マンション | 1994 | 20戸 | 15.6万 | 1,099万 |
| アイランドコート林町 | 1994 | 40戸 | 11.7万 | 890万 |
| サントノーレ高松中央 | 2004 | 65戸 | 17.1万 | 1,350万 |
| エスポワール林 | 1994 | 20戸 | 15.2万 | 1,200万 |
| サーパス林町佐古公園 | 2007 | 43戸 | 30.8万 | 2,290万 |
| サーパス林町第２ | 1997 | 28戸 | 19.1万 | 1,380万 |
| サーパス林町 | 1995 | 44戸 | 18.7万 | 1,399万 |
| アルファスマートレインボー通り東 | 2016 | 60戸 | 32.0万 | 2,400万 |
| サーパス太田公園第２ | 2001 | 42戸 | 24.0万 | 1,700万 |
| アルファスマートレインボー通り | 2011 | 39戸 | 22.9万 | 1,850万 |
| サーパス木太２ | 1993 | 42戸 | 13.9万 | 880万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,099万 | 15.63万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 860万 | 11.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。