サントノーレ高松中央

香川県高松市林町1505-4 | 築22年 | 65戸

推定相場

サントノーレ高松中央

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.1万/㎡から2024年は17.2万/㎡へ、11年間で13.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万

20172019

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・17件）で、平均1,533万円です。4LDKが最も高く平均1,993万円、2LDKは平均1,284万円です。

1LDK

5件

1,553万

2LDK

7件

1,284万

3LDK

17件

1,533万

4LDK

12件

1,993万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	1,553万	1,288万	1,950万
2LDK	7件	1,284万	1,079万	1,437万
3LDK	17件	1,533万	989万	2,047万
4LDK	12件	1,993万	1,450万	2,496万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.2万円で、1-3階（15.0万円）と比べて2.2万円（+14.7%）高くなっています。

1-3階

15万/㎡

15件

4-7階

16.8万/㎡

4件

8階以上

17.2万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	香川県高松市林町1505-4
築年月	2004年2月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	65戸
専有面積	63.95m² ～ 100.25m²
分譲会社	ジョー・コーポレーション
施工会社	ジョーコーポレーション
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

元山駅

京成松戸線 / 琴電長尾線

徒歩23分

学区情報

小学校

高松市立林小学校

中学校

高松市立協和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サントノーレ高松中央	2004	65戸	17.1万	1,350万
アイランドコート林町	1994	40戸	11.7万	890万
エスポワール林マンション	1994	20戸	15.6万	1,099万
エスポワール林	1994	20戸	15.2万	1,200万
サーパス林町第２	1997	28戸	19.1万	1,380万
サーパス林町佐古公園	2007	43戸	30.8万	2,290万
アルファスマートレインボー通り東	2016	60戸	32.0万	2,400万
サーパス林町	1995	44戸	18.7万	1,399万
サーパス木太２	1993	42戸	13.9万	880万
ダイアパレス木太三番館	2000	57戸	18.4万	1,299万
アルファスマートレインボー通り	2011	39戸	22.9万	1,850万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

37件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	18.2万	17.0万	17.5万	-	-	16.4万	17.3万	17.1万
2LDK	12.2万	-	-	-	16.4万	16.4万	-	-
1LDK	-	-	-	25.8万	19.7万	18.6万	-	-
4LDK	-	14.8万	14.6万	13.8万	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.15万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.15万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,370万	17.39万/㎡
2022年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,150万	16.41万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	999万	13.83万/㎡
2022年2月	10〜11階	1LDK	70㎡〜	1,300万	18.55万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,500万	19.04万/㎡
2021年8月	10〜11階	1LDK	70㎡〜	1,300万	18.55万/㎡
2021年4月	10〜11階	1LDK	60㎡〜	1,300万	20.33万/㎡
2021年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,150万	16.41万/㎡
2021年10月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,150万	16.41万/㎡
2021年10月	10〜11階	1LDK	60㎡〜	1,300万	20.33万/㎡
2020年3月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	1,380万	13.77万/㎡
2020年11月	10〜11階	1LDK	60㎡〜	1,650万	25.81万/㎡
2019年6月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	1,450万	14.47万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.53万/㎡
2019年1月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	1,480万	14.77万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.51万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,290万	16.39万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.51万/㎡
2018年2月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	1,480万	14.77万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.51万/㎡
2017年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	780万	12.2万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.81万/㎡
2016年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	930万	13.27万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,180万	14.99万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.51万/㎡
2015年6月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,580万	15.77万/㎡
2015年2月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,580万	15.77万/㎡
2015年11月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,580万	15.77万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,090万	13.85万/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,190万	15.12万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,270万	16.14万/㎡
2014年1月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,050万	14.98万/㎡
2013年9月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,680万	16.76万/㎡
2013年7月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,390万	13.87万/㎡
2013年7月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	960万	13.7万/㎡
2013年6月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,430万	14.27万/㎡
2013年6月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,250万	15.88万/㎡
2013年12月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,530万	15.27万/㎡
2013年11月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,580万	15.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額93,000円。3LDKなら月額93,000円が相場です。

2LDK

76,333円

69,000〜85,000円

3LDK

93,000円

90,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

5件

10〜15万

1件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	75,000円	1,070円/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,143円/㎡
2019年3月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,143円/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,207円/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,270円/㎡
2019年10月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	85,000円	1,212円/㎡
2017年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	69,000円	984円/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,143円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。