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アイランドコート林町

香川県高松市林町2560-2 | 築32年 | 40戸

推定相場
アイランドコート林町
最新データ
2025年4月
売買34件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.7万円。周辺エリア平均（21.3万円）より45.2%低く、高松市全体の平均（21.6万円）より46.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.8万/㎡から2025年は11.7万/㎡へ、12年間で8.7%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20132015201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2024年には71,167円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の32%・11件）で、平均983万円です。1SLDKが最も高く平均1,709万円、4LDKは平均983万円です。
1SLDK
3件
1,709万
3SLDK
11件
1,003万
3LDK
9件
1,088万
4LDK
11件
983万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 1,709万 1,592万 1,876万
3SLDK 11件 1,003万 688万 1,335万
3LDK 9件 1,088万 653万 1,711万
4LDK 11件 983万 627万 1,605万

階数別の㎡単価

1-3階
12.2万/㎡
8件
4-7階
12.5万/㎡
6件
8階以上
11.8万/㎡
20件

物件概要

所在地香川県高松市林町2560-2
築年月1994年7月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数40戸
専有面積73.56m² ～ 80.72m²
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
長尾駅
学研都市線 / 琴電長尾線
徒歩25分

学区情報

小学校
高松市立林小学校
中学校
高松市立協和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイランドコート林町 1994 40戸 11.7万 890万
エスポワール林マンション 1994 20戸 15.6万 1,099万
サントノーレ高松中央 2004 65戸 17.1万 1,350万
エスポワール林 1994 20戸 15.2万 1,200万
サーパス林町佐古公園 2007 43戸 30.8万 2,290万
サーパス林町第２ 1997 28戸 19.1万 1,380万
サーパス林町 1995 44戸 18.7万 1,399万
アルファスマートレインボー通り東 2016 60戸 32.0万 2,400万
サーパス木太２ 1993 42戸 13.9万 880万
アルファスマートレインボー通り 2011 39戸 22.9万 1,850万
ダイアパレス木太三番館 2000 57戸 18.4万 1,299万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
3SLDK - - 14.0万 11.2万 11.0万 10.3万 16.8万 11.7万
4LDK - 10.7万 12.4万 8.9万 10.8万 8.9万 8.8万 -
3LDK - 12.5万 12.1万 - - 9.5万 - -
1SLDK 14.9万 - - - - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 10〜11階 3SLDK 75㎡〜 890万 11.65万/㎡
2024年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 700万 8.68万/㎡
2024年6月 10〜11階 3SLDK 75㎡〜 1,280万 16.76万/㎡
2024年1月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 720万 8.93万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 750万 9.67万/㎡
2023年7月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 720万 8.93万/㎡
2023年1月 10〜11階 3SLDK 75㎡〜 790万 10.34万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 750万 9.3万/㎡
2022年9月 10〜11階 4LDK 70㎡〜 790万 10.69万/㎡
2022年8月 10〜11階 3SLDK 75㎡〜 790万 10.34万/㎡
2022年7月 10〜11階 4LDK 70㎡〜 800万 10.83万/㎡
2022年11月 10〜11階 3SLDK 75㎡〜 890万 11.65万/㎡
2021年9月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 980万 12.14万/㎡
2021年2月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 980万 12.14万/㎡
2021年11月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 880万 11.52万/㎡
2021年10月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 750万 9.3万/㎡
2021年10月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 720万 8.93万/㎡
2021年10月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 880万 10.91万/㎡
2020年8月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 1,130万 14万/㎡
2020年7月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 980万 12.54万/㎡
2020年1月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 980万 12.54万/㎡
2020年1月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 910万 12.38万/㎡
2020年11月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 880万 11.26万/㎡
2019年8月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 790万 10.74万/㎡
2019年7月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 980万 12.54万/㎡
2019年11月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 980万 12.54万/㎡
2017年10月 4〜6階 1SLDK 80㎡〜 1,200万 14.87万/㎡
2016年6月 4〜6階 1SLDK 80㎡〜 1,200万 14.87万/㎡
2016年5月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,100万 14.08万/㎡
2016年1月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,290万 16.51万/㎡
2015年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,080万 13.38万/㎡
2015年11月 4〜6階 1SLDK 80㎡〜 1,400万 17.35万/㎡
2013年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 980万 12.14万/㎡
2013年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,080万 13.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の96%）で、平均月額74,500円。
4LDK
74,500円
65,000〜93,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
8件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 70,000円 867円/㎡
2024年4月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 80,000円 991円/㎡
2024年3月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 70,000円 867円/㎡
2024年3月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 67,000円 830円/㎡
2024年2月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 69,000円 855円/㎡
2024年1月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 71,000円 880円/㎡
2023年5月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 80,000円 1,047円/㎡
2023年3月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 85,000円 1,112円/㎡
2023年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 70,000円 867円/㎡
2023年11月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 80,000円 1,047円/㎡
2022年7月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 70,000円 916円/㎡
2021年6月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 65,000円 805円/㎡
2021年4月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 70,000円 867円/㎡
2018年9月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 75,000円 982円/㎡
2018年6月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 85,000円 1,112円/㎡
2018年10月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 79,000円 1,034円/㎡
2016年8月 10〜11階 4LDK 70㎡〜 67,000円 906円/㎡
2016年4月 10〜11階 4LDK 70㎡〜 70,000円 947円/㎡
2016年3月 10〜11階 4LDK 70㎡〜 80,000円 1,082円/㎡
2015年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 93,000円 1,152円/㎡
2015年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 93,000円 1,152円/㎡
2014年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 70,000円 867円/㎡
2013年6月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 65,000円 805円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。