エスポワール林

香川県高松市林町2564-7 | 築32年 | 20戸

推定相場

エスポワール林

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.7万/㎡から2025年は15.2万/㎡へ、12年間で57.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では79.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

17件

1,119万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	1,119万	409万	1,729万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.8万円で、1-2階（10.4万円）と比べて3.4万円（+32.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

10.4万/㎡

4件

3階以上

13.8万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	香川県高松市林町2564-7
築年月	1994年6月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	66.78m² ～ 79.02m²
施工会社	光建設
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

太田駅

東武伊勢崎線 / 東武桐生線 / 東武小泉線 / 琴電琴平線

徒歩30分

学区情報

小学校

高松市立林小学校

中学校

高松市立協和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスポワール林	1994	20戸	15.2万	1,200万
アイランドコート林町	1994	40戸	11.7万	890万
エスポワール林マンション	1994	20戸	15.6万	1,099万
サーパス林町佐古公園	2007	43戸	30.8万	2,290万
サントノーレ高松中央	2004	65戸	17.1万	1,350万
サーパス林町第２	1997	28戸	19.1万	1,380万
サーパス林町	1995	44戸	18.7万	1,399万
アルファスマートレインボー通り東	2016	60戸	32.0万	2,400万
アルファスマートレインボー通り	2011	39戸	22.9万	1,850万
サーパス木太２	1993	42戸	13.9万	880万
サーパス太田公園第２	2001	42戸	24.0万	1,700万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	14.2万	13.6万	11.5万	11.4万	11.4万	8.5万	15.2万	15.2万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.19万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.19万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.19万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	700万	9.95万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	470万	7万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	860万	11.39万/㎡
2022年8月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,099万	15.63万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	75㎡〜	860万	11.39万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	830万	10.99万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	75㎡〜	900万	11.92万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.56万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	798万	10.7万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.56万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	920万	13.08万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.56万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	798万	10.7万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,198万	17.02万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	70㎡〜	720万	9.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。