アルファステイツ木太中央公園
香川県高松市木太町5097-9 | 築18年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520162019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.5万/㎡から2026年は29.9万/㎡へ、11年間で1.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.9万円/㎡
レンジ
22.4〜37.4万円/㎡
市区町村ベースライン 15.0万円/㎡
補正係数 ×1.987
補正係数 ×1.987
代表面積 71.94㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 373件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均2,431万円です。3LDKが最も高く平均2,431万円、3SLDKは平均2,416万円です。
3LDK
2,431万
7件
3SLDK
2,416万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,431万 | 2,150万 | 2,788万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,416万 | 1,970万 | 2,688万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
29.5万/㎡
8階以上
4件
26万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市木太町5097-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年4月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 70.57m² ～ 101.89m² |
| 分譲会社 | あなぶき興産 |
| 施工会社 | 小竹興業 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
元山駅
京成松戸線 / 琴電長尾線
学区情報
小学校
高松市立中央小学校
中学校
高松市立木太中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ木太中央公園 | 2008 | 33戸 | 29.9万 | 2,150万 |
| サーパス木太八坂通り | 2014 | 38戸 | 32.4万 | 2,591万 |
| ダイアパレス木太三番館 | 2000 | 57戸 | 18.4万 | 1,299万 |
| サーパス木太公園 | 1996 | 49戸 | 17.9万 | 1,280万 |
| アルファスマートレインボー通り東 | 2016 | 60戸 | 32.0万 | 2,400万 |
| サーパス木太２ | 1993 | 42戸 | 13.9万 | 880万 |
| ロイヤルガーデンレインボーロード東 | 2023 | 42戸 | 41.6万 | 3,090万 |
| サーパス林町第２ | 1997 | 28戸 | 19.1万 | 1,380万 |
| アルファステイツ木太レインボー通り | 2017 | 52戸 | 36.4万 | 2,600万 |
| アルファステイツ木太レインボー通り２ | 2019 | 35戸 | 36.9万 | 2,980万 |
| サーパス林町佐古公園 | 2007 | 43戸 | 30.8万 | 2,290万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.5万 | 26.6万 | - | - | 29.9万 | 29.9万 |
| 3SLDK | - | - | 25.1万 | - | 26.8万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.89万/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,590万 | 26.33万/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,688万 | 27.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.89万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.89万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.08万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,970万 | 25.15万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 3SSLDK | 75㎡〜 | 1,970万 | 25.15万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.23万/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.06万/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.48万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,738円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。