ダイアパレス木太3区
香川県高松市木太町1944-1 | 築22年 | 34戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.6万円/㎡
レンジ
17.5〜23.7万円/㎡
市区町村ベースライン 15.0万円/㎡
補正係数 ×1.368
補正係数 ×1.368
代表面積 73.01㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 373件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・24件）で、平均1,854万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,859万円、3LDKは平均1,578万円です。
３ＬＤＫ
1,854万
24件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,695万
3件
４ＬＤＫ
1,859万
9件
２ＬＤＫ
1,795万
3件
3LDK
1,578万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 1,854万 | 1,393万 | 2,653万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,695万 | 1,288万 | 1,916万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 1,859万 | 958万 | 2,321万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,795万 | 1,400万 | 2,296万 |
| 3LDK | 3件 | 1,578万 | 1,530万 | 1,602万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市木太町1944-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 92.04m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
林道駅
琴電長尾線
学区情報
小学校
高松市小学校・中学校学区
中学校
高松市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス木太3区 | 2004 | 34戸 | 21.0万 | 1,530万 |
| アルファステイツ木太五番館 | 1994 | 24戸 | 12.4万 | 830万 |
| ライオンズマンション高松上福岡 | 1988 | 30戸 | 15.4万 | 1,130万 |
| アルファステイツ高松木太 | 2012 | 50戸 | 25.7万 | 2,350万 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り３ | 2005 | 46戸 | 25.3万 | 2,150万 |
| サーパスシティ木太 | 1998 | 45戸 | 16.9万 | 1,380万 |
| サーパスシティ木太一番館 | 1998 | 45戸 | 14.1万 | 1,080万 |
| アルファステイツ国際ホテルサイド | 2003 | 53戸 | 20.2万 | 1,480万 |
| ウイングコート高松 | 1992 | 55戸 | 11.8万 | 640万 |
| ジェイシティレインボー通り | 2003 | 44戸 | 25.3万 | 1,980万 |
| サーパスシティ木太二番館 | 1999 | 100戸 | 16.9万 | 1,380万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.6万 | 21.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 20.96万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.44万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.72万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,050万 | 22.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。