ロイヤルガーデン太田駅西
香川県高松市太田上町894-1 | 築6年 | 74戸
売買㎡単価の推移
40万30万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の35万/㎡から2026年は35.4万/㎡へ、3年間で1.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均3,205万円です。4LDKが最も高く平均3,205万円、2SLDKは平均2,307万円です。
２ＬＤＫ
2,500万
2件
2SLDK
2,307万
2件
4LDK
3,205万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,500万 | 2,500万 | 2,500万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,307万 | 2,133万 | 2,480万 |
| 4LDK | 4件 | 3,205万 | 3,150万 | 3,368万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市太田上町894-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年12月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 89.10m² |
| 分譲会社 | 和田コーポレーション |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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太田駅
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琴電琴平線
学区情報
小学校
太田南小学校
中学校
太田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン太田駅西 | 2020 | 74戸 | 35.4万 | 3,150万 |
| サーパス太田駅前 | 2003 | 50戸 | 21.7万 | 1,530万 |
| アルファパーク太田 | 1989 | 89戸 | 11.4万 | 830万 |
| アルファスマート太田駅西 | 2013 | 50戸 | 24.2万 | 1,790万 |
| アルファステイツ太田駅西 | 2004 | 70戸 | 18.4万 | 1,299万 |
| ダイアパレス太田第５ | 1997 | 53戸 | 16.3万 | 1,150万 |
| ロイヤルガーデン太田上町 | 2016 | 33戸 | 30.9万 | 2,180万 |
| アルファスマート太田 | 2023 | 67戸 | 35.0万 | 2,480万 |
| サーパス太田南 | 2015 | 47戸 | 24.9万 | 2,030万 |
| アルファステイツ太田 | 1992 | 43戸 | 10.7万 | 650万 |
| サーパス伏石駅前 | 2023 | 56戸 | 44.3万 | 3,990万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 38.2万 | 35.4万 | 35.4万 |
| 2SLDK | 35.0万 | - | 35.4万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 35.36万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 35.36万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 35.36万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,400万 | 38.17万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額137,000円。3LDKなら月額137,000円が相場です。
2SLDK
135,000〜145,000円
140,000円
3LDK
136,000〜138,000円
137,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 136,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,072円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。