サーパス桜井高校前
香川県高松市多肥上町1323-1 | 築18年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320172019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2024年は29.1万/㎡へ、11年間で5.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・5件）で、平均2,387万円です。3LDKが最も高く平均2,633万円、4LDKは平均2,387万円です。
2LDK
2,466万
2件
3LDK
2,633万
4件
4LDK
2,387万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,466万 | 2,307万 | 2,625万 |
| 3LDK | 4件 | 2,633万 | 2,229万 | 3,090万 |
| 4LDK | 5件 | 2,387万 | 2,270万 | 2,594万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.3万円で、1-3階（25.4万円）と比べて3.9万円（+15.4%）高くなっています。
1-3階
5件
25.4万/㎡
8階以上
5件
29.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市多肥上町1323-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 71.16m² ～ 92.64m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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高松駅
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学区情報
小学校
高松市小学校・中学校学区
中学校
高松市立龍雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス桜井高校前 | 2008 | 34戸 | 29.1万 | 2,250万 |
| アルファスマート桜井高校前 | 2010 | 39戸 | 28.1万 | 2,100万 |
| サーパス太田中央公園南 | 2007 | 43戸 | 21.7万 | 1,480万 |
| サーパス太田公園第２ | 2001 | 42戸 | 24.0万 | 1,700万 |
| ロイヤルガーデン太田中央公園第２ | 2008 | 50戸 | 22.6万 | 1,730万 |
| サーパス太田公園 | 1998 | 92戸 | 14.9万 | 1,080万 |
| サーパス太田中央公園一番館 | 2003 | 79戸 | 25.4万 | 1,780万 |
| サーパス太田中央公園ウエスト | 2022 | 47戸 | 33.2万 | 2,480万 |
| ロイヤルガーデン太田中央公園 | 2004 | 30戸 | 17.1万 | 1,480万 |
| ロイヤルガーデンレインボーロード南 | 2019 | 44戸 | 38.3万 | 3,200万 |
| アルファステイツ太田中央公園 | 2019 | 47戸 | 33.8万 | 2,400万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.6万 | 25.0万 | - | - | - | 29.1万 |
| 4LDK | - | - | 25.9万 | - | 32.2万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 29.9万 | 29.9万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.12万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.17万/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 29.95万/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 29.95万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,270万 | 25.13万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,320万 | 25.68万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.78万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,270万 | 26万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.1万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.97万/㎡ |
| 2013年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,395円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。