宇多津ヴィラオートリ
香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁90-4 | 築35年 | 60戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.9万/㎡から2026年は13万/㎡へ、13年間で32.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.4万円/㎡
レンジ
9.3〜15.5万円/㎡
市区町村ベースライン 16.7万円/㎡
補正係数 ×0.746
補正係数 ×0.746
代表面積 88.82㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 26件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,019万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19件 | 1,019万 | 643万 | 1,290万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.7万円で、1-3階（11.0万円）と比べて1.7万円（+15.5%）高くなっています。
1-3階
6件
11万/㎡
4-7階
9件
12.1万/㎡
8階以上
6件
12.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁90-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 70.78m² ～ 96.22m² |
| 管理会社 | 三興 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
宇多津駅
瀬戸大橋線 / JR予讃線
学区情報
小学校
宇多津町立宇多津北小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宇多津ヴィラオートリ | 1991 | 60戸 | 13.0万 | 1,100万 |
| ロイヤルガーデン宇多津駅前五番館 | 2008 | 40戸 | 24.3万 | 2,190万 |
| アルファライフ宇多津駅前 | 2009 | 32戸 | 26.0万 | 1,380万 |
| ロイヤルガーデン宇多津六番丁 | 2003 | 36戸 | 20.4万 | 1,720万 |
| ロイヤルガーデン宇多津四番丁第３ | 2023 | 35戸 | 39.0万 | 2,730万 |
| ツインタワー瀬戸大橋タワー３１ | 1994 | 254戸 | 16.7万 | 900万 |
| ツインタワー瀬戸大橋タワー１４ | 1993 | 254戸 | 17.5万 | 1,420万 |
| アルファスマート宇多津駅前 | 2010 | 58戸 | 28.3万 | 1,890万 |
| ロイヤルガーデン宇多津六番丁第２ | 2005 | 37戸 | 20.3万 | 2,190万 |
| ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前弍番館 | 2003 | 41戸 | 16.6万 | 1,400万 |
| ロイヤルガーデン宇多津五番丁 | 2002 | 36戸 | 20.4万 | 1,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12.9万 | 13.4万 | 12.8万 | 10.3万 | 10.1万 | 12.0万 | 12.2万 | 13.0万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.04万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 95㎡〜 | 1,399万 | 14.54万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 950万 | 10.7万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 950万 | 10.7万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.29万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 850万 | 9.58万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜13階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.55万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,050万 | 10.92万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.37万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 810万 | 8.81万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 850万 | 9.58万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.04万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.74万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 14.08万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.61万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.31万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,190万 | 13.4万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 12.95万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.17万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 11.23万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 95㎡〜 | 950万 | 9.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。