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アルファライフ宇多津駅前

香川県綾歌郡宇多津町浜七番丁93-7 | 築17年 | 32戸

推定相場
アルファライフ宇多津駅前
最新データ
2023年3月
売買15件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は26.0万円。周辺エリア平均(26.8万円)より2.8%低く、綾歌郡宇多津町全体の平均(21.4万円)を21.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万
20132016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2023年は26万/㎡へ、10年間で2.0%上昇しました(年平均+0.2%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・10件)で、平均1,617万円です。4LDKが最も高く平均1,840万円、2LDKは平均1,543万円です。
2LDK
3件
1,543万
3LDK
10件
1,617万
4LDK
2件
1,840万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,543万 1,380万 1,700万
3LDK 10件 1,617万 1,530万 1,690万
4LDK 2件 1,840万 1,830万 1,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.0万円で、1-3階(24.0万円)と比べて2.0万円(+8.3%)高くなっています。
1-3階
24万/㎡
4件
4-7階
25.5万/㎡
9件
8階以上
26万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地香川県綾歌郡宇多津町浜七番丁93-7
築年月2009年5月(築17年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数32戸
専有面積53.07m² ~ 71.97m²
分譲会社あなぶき興産
施工会社高岸工務店
管理会社太平ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
宇多津駅
瀬戸大橋線 / JR予讃線
徒歩4分

学区情報

小学校
宇多津町立宇多津北小学校
中学校
宇多津

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファライフ宇多津駅前 2009 32戸 26.0万 1,380万
ロイヤルガーデン宇多津四番丁第3 2023 35戸 39.0万 2,730万
ロイヤルガーデン宇多津駅前五番館 2008 40戸 24.3万 2,190万
ツインタワー瀬戸大橋タワー31 1994 254戸 16.7万 900万
ツインタワー瀬戸大橋タワー14 1993 254戸 17.5万 1,420万
ロイヤルガーデン宇多津四番丁 2002 38戸 19.9万 1,280万
宇多津ヴィラオートリ 1991 60戸 13.0万 1,100万
アルファステイツ宇多津四番丁 2008 33戸 22.0万 1,980万
ロイヤルガーデン宇多津五番丁 2002 36戸 20.4万 1,980万
ロイヤルガーデンシティ宇多津中央公園 2025 102戸 46.9万 3,480万
ロイヤルガーデン宇多津六番丁 2003 36戸 20.4万 1,720万

売買データ分析(15件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620172019202020212023
2LDK 25.1 26.6 - - - - - 26.0
3LDK 25.9 - 25.7 24.1 - 25.1 23.6 -
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,380万 26.01万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,620万 24.99万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.96万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,530万 23.91万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,530万 25.09万/㎡
2019年8月 高層 4LDK 70㎡〜 1,830万 25.43万/㎡
2019年4月 高層 4LDK 70㎡〜 1,850万 25.71万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,560万 24.06万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 25.91万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.07万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,650万 25.45万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,650万 25.45万/㎡
2015年3月 高層 2LDK 60㎡〜 1,700万 26.57万/㎡
2013年7月 高層 3LDK 60㎡〜 1,680万 25.91万/㎡
2013年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,550万 25.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK(全体の67%)で、平均月額90,500円
4LDK
90,500円
86,000〜95,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年3月 中層 4LDK 65㎡〜 86,000円 1,246円/㎡
2019年2月 中層 4LDK 65㎡〜 95,000円 1,377円/㎡
2018年2月 低層 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,602円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。