ロイヤルガーデン宇多津四番丁

香川県綾歌郡宇多津町浜四番丁45-15 | 築24年 | 38戸

推定相場

ロイヤルガーデン宇多津四番丁

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201620242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2026年は17.8万/㎡へ、13年間で7.1%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均1,395万円です。3LDKが最も高く平均1,395万円、2LDKは平均1,165万円です。

2LDK

10件

1,165万

3LDK

11件

1,395万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	1,165万	850万	1,380万
3LDK	11件	1,395万	1,080万	1,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.7万円で、1-3階（16.8万円）と比べて1.9万円（+11.3%）高くなっています。

1-3階

16.8万/㎡

9件

4-7階

18.7万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	香川県綾歌郡宇多津町浜四番丁45-15
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	38戸
専有面積	64.22m² ～ 91.60m²
分譲会社	和田コーポレーション
施工会社	鹿島建設
管理会社	鹿島建物
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

宇多津駅

瀬戸大橋線 / JR予讃線

徒歩6分

学区情報

小学校

宇多津町立宇多津北小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルガーデン宇多津四番丁	2002	38戸	19.9万	1,280万
アルファステイツ宇多津四番丁	2008	33戸	22.0万	1,980万
ロイヤルガーデン宇多津四番丁第３	2023	35戸	39.0万	2,730万
ツインタワー瀬戸大橋タワー３１	1994	254戸	16.7万	900万
ツインタワー瀬戸大橋タワー１４	1993	254戸	17.5万	1,420万
アルファライフ宇多津駅前	2009	32戸	26.0万	1,380万
ロイヤルガーデン宇多津五番丁	2002	36戸	20.4万	1,980万
ロイヤルガーデンシティ宇多津中央公園	2025	102戸	46.9万	3,480万
ロイヤルガーデン宇多津桜通り	2021	39戸	-	-
シースクエア宇多津ルーチェコート	2002	43戸	18.1万	1,380万
サントノーレ宇多津	2002	49戸	16.1万	1,080万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2021	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	17.8万	18.5万
3LDK	19.2万	20.1万	21.2万	21.0万	17.4万	14.4万	14.4万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,280万	19.94万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.49万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	60㎡〜	850万	13.24万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,050万	16.36万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.49万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,220万	14.37万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,300万	15.31万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	60㎡〜	850万	13.24万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,080万	12.72万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,180万	13.9万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.38万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,250万	19.47万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,320万	15.55万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.49万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,050万	16.36万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.43万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,630万	20.98万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.24万/㎡
2015年9月	中層	4LDK	90㎡〜	1,950万	21.29万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.08万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.08万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。