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TOP›香川県›綾歌郡宇多津町›浜五番丁›アークブリッジ１番館

アークブリッジ１番館

香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁61-6 | 築36年 | 66戸

推定相場
アークブリッジ１番館
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.8万円。周辺エリア平均（19.3万円）より38.9%低く、綾歌郡宇多津町全体の平均（21.4万円）より45.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.2万/㎡から2026年は11.8万/㎡へ、13年間で17.3%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では42.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万8万6万
20182019
各物件 中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.7万円/㎡
レンジ
14.1〜21.2万円/㎡
市区町村ベースライン 22.0万円/㎡
補正係数 ×0.802
代表面積 82.47㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 32件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均1,147万円です。3LDKが最も高く平均1,190万円、4LDKは平均1,030万円です。
2LDK
5件
1,147万
3LDK
2件
1,190万
4LDK
4件
1,030万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,147万 830万 1,757万
3LDK 2件 1,190万 1,100万 1,280万
4LDK 4件 1,030万 990万 1,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.9万円で、1-3階（12.1万円）と比べて1.8万円（+14.9%）高くなっています。
1-3階
12.1万/㎡
4件
4-7階
16.4万/㎡
3件
8階以上
13.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁61-6
築年月1990-03（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数66戸
専有面積64.55m² ～ 89.76m²
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
宇多津駅
瀬戸大橋線 / JR予讃線
徒歩9分

学区情報

小学校
宇多津町立宇多津北小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5m未満
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外
高潮 浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アークブリッジ１番館 1990 66戸 11.8万 990万
アークブリッジ 1990 66戸 11.8万 990万
アークブリッジ２番館 1996 45戸 18.3万 1,380万
アイランドコート新宇多津 1991 52戸 13.6万 1,200万
アルファスマート宇多津駅北 2020 54戸 35.3万 2,650万
ロイヤルガーデン宇多津駅前四番館 2007 36戸 20.7万 1,980万
ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前１番館 2002 45戸 25.1万 2,090万
ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前弍番館 2003 41戸 16.6万 1,400万
ロイヤルガーデン宇多津六番丁第２ 2005 37戸 20.3万 2,190万
アルファスマート宇多津駅前 2010 58戸 28.3万 1,890万
マリオン土器ガーデン 1992 100戸 8.9万 698万

綾歌郡宇多津町の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 3.9万円 1,519円 273
1DK/1LDK 5.0万円 1,155円 177
2K/2DK 4.5万円 1,009円 81
2LDK 5.5万円 939円 216
3LDK+ 5.4万円 843円 180

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201720192021202420252026
4LDK - - - - - 12.2万 11.8万
2LDK - - 12.7万 12.1万 20.6万 15.3万 -
3LDK 14.2万 14.3万 - - - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 990万 11.78万/㎡
2025年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,150万 13.68万/㎡
2025年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 990万 11.03万/㎡
2025年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,150万 16.76万/㎡
2025年10月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 950万 13.84万/㎡
2025年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 990万 11.78万/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 1,590万 20.58万/㎡
2021年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 830万 12.1万/㎡
2019年8月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 1,050万 12.74万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,280万 14.26万/㎡
2013年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,100万 14.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額80,000円。3LDKなら月額62,000円が相場です。
2LDK
80,000円
60,000〜90,000円
3LDK
62,000円
62,000〜62,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 60,000円 874円/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,311円/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 62,000円 737円/㎡
2018年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,311円/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 62,000円 737円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。