ロイヤルガーデン宇多津駅前四番館
香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁55-7 | 築19年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.8万/㎡から2026年は20.7万/㎡へ、13年間で4.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
4LDK
2,251万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14件 | 2,251万 | 1,850万 | 2,600万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は23.9万円で、1-5階（23.2万円）と比べて0.7万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
9件
23.2万/㎡
6-10階
6件
23.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁55-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 73.64m² ～ 100.87m² |
| 分譲会社 | 和田コーポレーション |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 鹿島建物 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
宇多津駅
瀬戸大橋線 / JR予讃線
学区情報
小学校
宇多津町立宇多津北小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン宇多津駅前四番館 | 2007 | 36戸 | 20.7万 | 1,980万 |
| アルファスマート宇多津駅北 | 2020 | 54戸 | 35.3万 | 2,650万 |
| ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前１番館 | 2002 | 45戸 | 25.1万 | 2,090万 |
| ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前弍番館 | 2003 | 41戸 | 16.6万 | 1,400万 |
| アイランドコート新宇多津 | 1991 | 52戸 | 13.6万 | 1,200万 |
| ロイヤルガーデン宇多津六番丁第２ | 2005 | 37戸 | 20.3万 | 2,190万 |
| アルファスマート宇多津駅前 | 2010 | 58戸 | 28.3万 | 1,890万 |
| ロイヤルガーデン宇多津六番丁 | 2003 | 36戸 | 20.4万 | 1,720万 |
| アークブリッジ | 1990 | 66戸 | 11.8万 | 990万 |
| アークブリッジ１番館 | 1990 | 66戸 | 11.8万 | 990万 |
| アークブリッジ２番館 | 1996 | 45戸 | 18.3万 | 1,380万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.2万 | 27.2万 | 26.6万 | 22.1万 | 23.9万 | - | 21.4万 | 20.7万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.7万/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.7万/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.7万/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.79万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.7万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,100万 | 21.85万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,500万 | 26.01万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.1万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,600万 | 27.18万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.93万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,550万 | 26.66万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,600万 | 27.18万/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,600万 | 27.18万/㎡ |
| 2013年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,000万 | 19.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。