ロイヤルガーデンシティ宇多津中央公園
香川県綾歌郡宇多津町浜七番丁94-11 | 築1年 | 102戸
間取り別の売買相場
2LDK
3,480万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,480万 | 3,480万 | 3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県綾歌郡宇多津町浜七番丁94-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-09（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 専有面積 | 68.37m² ～ 77.76m² |
| 分譲会社 | 和田コーポレーション |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
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徒歩3分
ツインタワー瀬戸大橋バス停駅
JR山陽本線(姫路～岡山)
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徒歩9分
宇多津駅
瀬戸大橋線 / JR予讃線
学区情報
小学校
宇多津町立宇多津北小学校
中学校
宇多津町立宇多津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデンシティ宇多津中央公園 | 2025 | 102戸 | 46.9万 | 3,480万 |
| ツインタワー瀬戸大橋タワー３１ | 1994 | 254戸 | 16.7万 | 900万 |
| ツインタワー瀬戸大橋タワー１４ | 1993 | 254戸 | 17.5万 | 1,420万 |
| ロイヤルガーデン宇多津四番丁 | 2002 | 38戸 | 19.9万 | 1,280万 |
| アルファライフ宇多津駅前 | 2009 | 32戸 | 26.0万 | 1,380万 |
| アルファステイツ宇多津四番丁 | 2008 | 33戸 | 22.0万 | 1,980万 |
| ロイヤルガーデン宇多津四番丁第３ | 2023 | 35戸 | 39.0万 | 2,730万 |
| 宇多津ヴィラオートリ | 1991 | 60戸 | 13.0万 | 1,100万 |
| ロイヤルガーデン宇多津駅前五番館 | 2008 | 40戸 | 24.3万 | 2,190万 |
| ロイヤルガーデン宇多津五番丁 | 2002 | 36戸 | 20.4万 | 1,980万 |
| シースクエア宇多津ルーチェコート | 2002 | 43戸 | 18.1万 | 1,380万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 74.2㎡ | 46.9万円 | 2LDK＋WIC＋SIC | - | 南東 |
| 3,480万円 | 74.2㎡ | 46.9万円 | 2LDK | - | - |
綾歌郡宇多津町の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,519円 | 273 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,155円 | 177 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,009円 | 81 |
| 2LDK | 5.5万円 | 939円 | 216 |
| 3LDK+ | 5.4万円 | 843円 | 180 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.9万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。