ロイヤルガーデン蓮池公園
香川県丸亀市山北町445-1 | 築18年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.9万/㎡から2025年は24万/㎡へ、10年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均2,106万円です。4LDKが最も高く平均3,085万円、3SLDKは平均2,024万円です。
3SLDK
2,024万
2件
3LDK
2,106万
14件
4LDK
3,085万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 2,024万 | 1,949万 | 2,099万 |
| 3LDK | 14件 | 2,106万 | 1,642万 | 2,483万 |
| 4LDK | 7件 | 3,085万 | 1,980万 | 3,806万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は24.9万円で、1-5階（23.6万円）と比べて1.3万円（+5.5%）高くなっています。
1-5階
4件
23.6万/㎡
6-10階
3件
22.5万/㎡
11-20階
16件
24.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県丸亀市山北町445-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年5月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 71.90m² ～ 121.36m² |
| 分譲会社 | 和田コーポレーション |
| 施工会社 | 大林組四国支店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩21分
丸亀駅
JR予讃線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン蓮池公園 | 2008 | 50戸 | 20.9万 | 1,980万 |
| サーパス山の北 | 2003 | 25戸 | 18.5万 | 1,450万 |
| サーパス城南公園 | 1997 | 48戸 | 13.5万 | 1,100万 |
| サーパス中府 | 1998 | 87戸 | 10.7万 | 880万 |
| アイランドグレース城南 | 1992 | 45戸 | 11.7万 | 800万 |
| アルファステイツ中府3 | 2014 | 52戸 | 27.9万 | 2,480万 |
| アルファステイツ中府２ | 2011 | 39戸 | 21.7万 | 1,750万 |
| アルファステイツ丸亀城西 | 2006 | 36戸 | 25.0万 | 2,290万 |
| アルファスマート丸亀城西III | 2024 | 38戸 | - | - |
| ロイヤルガーデン城西第2 | 2004 | 37戸 | 22.6万 | 2,380万 |
| アルファスマート丸亀城西 | 2014 | 41戸 | 24.3万 | 1,790万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.1万 | 23.6万 | 24.2万 | 24.2万 | 21.8万 | 22.6万 | 21.8万 | 25.4万 |
| 4LDK | - | 27.9万 | - | - | 27.3万 | 25.1万 | - | 20.9万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13〜15階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,949万 | 23.83万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.4万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 20.92万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜15階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,099万 | 25.66万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,620万 | 21.77万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.14万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.52万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,620万 | 21.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.3万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.17万/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 27.36万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.5万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.19万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.19万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,760万 | 23.65万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,990万 | 27.88万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 23.11万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.98万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.2万/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.31万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.92万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。