大手町のマンション相場
香川県丸亀市大手町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
香川県丸亀市大手町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.3万円（成約21件、前年比+73.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.3万円に対し、築30年は12.9万円。築年による価格差は最大282%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
49.3万/㎡
築30年
6件
12.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。４ＬＤＫの平均価格は4,983円。
３ＬＤＫ
15件
1,238円
２ＬＤＫ
2件
2,017円
４ＬＤＫ
2件
4,983円
平均㎡単価
16.3
前年比 ▲73.3%
平均価格
1,278
取引実績
21件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201420162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.2万円から2025年は㎡17.1万円へ、17年間で41.4%下落（年平均-2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築16-20年
21
築21-25年
8
築26-30年
11
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
929
15件
２ＬＤＫ
1,650
2件
４ＬＤＫ
2,700
2件
２ＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
850円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2025年第3四半期
720円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6
2025年第1四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第1四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2024年第3四半期
790円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2024年第3四半期
780円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2024年第2四半期
590円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
2024年第2四半期
760円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.1
2024年第2四半期
570円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
2023年第4四半期
980円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大手町のマンション一覧（1棟）
市場環境（丸亀市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 113,481 | - |
| 2016 | 113,564 | - |
| 2018 | 113,066 | -9 |
| 2020 | 112,622 | +196 |
| 2022 | 111,575 | -366 |
| 2023 | 111,196 | +24 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 18% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丸亀市のマンションマップ
丸亀市内のエリアランキング
大手町は丸亀市内12地区中7位（上位42%）。
単価16.3。
1つ上の中府町とは17%の差。
大手町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表3地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.5m以上1m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。