大字高田の土地相場
岩手県紫波郡矢巾町大字高田 | 49件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が56,052円高くなります。
4〜6m
10件
18万/坪
6〜8m
26件
15万/坪
8m以上
10件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて60%の差があります。
ほぼ正方形
3件
22万/坪
長方形
13件
19万/坪
ほぼ整形
9件
17万/坪
ほぼ長方形
11件
16万/坪
ほぼ台形
5件
14万/坪
不整形
8件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。
西
10件
20万/坪
東
14件
20万/坪
北西
6件
16万/坪
北
7件
16万/坪
南
7件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
27件
その他
5件
事務所
1件
平均坪単価
11.4/坪
3.5/㎡
平均価格
1,033
取引実績
49件
平均面積
114坪
378㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200920132016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2024年は坪11万円へ、15年間で6.4%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,200円
106坪〜（350㎡〜）
11.3/坪
2024年第1四半期
310円
27坪〜（90㎡〜）
11.4/坪
2023年第4四半期
990円
70坪〜（230㎡〜）
14.2/坪
2023年第1四半期
950円
56坪〜（185㎡〜）
17.0/坪
2022年第4四半期
550円
50坪〜（165㎡〜）
11.0/坪
2022年第4四半期
190円
30坪〜（100㎡〜）
6.3/坪
2021年第3四半期
300円
56坪〜（185㎡〜）
5.4/坪
2021年第3四半期
160円
33坪〜（110㎡〜）
4.8/坪
2021年第3四半期
1,700円
79坪〜（260㎡〜）
21.6/坪
2021年第1四半期
850円
50坪〜（165㎡〜）
17.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紫波郡矢巾町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-123人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,927 | - |
| 2016 | 27,243 | - |
| 2018 | 27,319 | -5 |
| 2020 | 27,133 | -200 |
| 2022 | 26,570 | -185 |
| 2023 | 26,341 | -81 |
所得: 平均301万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 12.8% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紫波郡矢巾町の土地マップ
紫波郡矢巾町内のエリアランキング
大字高田は紫波郡矢巾町内7地区中4位（上位43%）。
坪単価11.4/坪。
1つ上の大字藤沢とは12%の差。
お手頃帯（7〜7位）