大字広宮沢の土地相場
岩手県紫波郡矢巾町大字広宮沢 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県紫波郡矢巾町大字広宮沢の土地相場は坪単価2万円（55件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+20.8%。
推定相場
大字広宮沢の土地
55件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
70,640円/坪
推定総額
883万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が47,766円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+84%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の42%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
前年比 ▲20.8%
平均価格
1,051
取引実績
55件
平均面積
161坪
532㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪13万円へ、17年間で+127.9%上昇（年平均+7.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,200円
333坪〜（1100㎡〜）
12.6/坪
2024年第4四半期
650円
82坪〜（270㎡〜）
8.0/坪
2024年第1四半期
1,700円
200坪〜（660㎡〜）
8.5/坪
2023年第1四半期
300円
59坪〜（195㎡〜）
5.1/坪
2022年第4四半期
450円
118坪〜（390㎡〜）
3.8/坪
2022年第3四半期
3,000円
302坪〜（1000㎡〜）
9.9/坪
2022年第2四半期
1,200円
121坪〜（400㎡〜）
9.9/坪
2022年第1四半期
750円
60坪〜（200㎡〜）
12.4/坪
2021年第4四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2021年第3四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紫波郡矢巾町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-123人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,927 | - |
| 2016 | 27,243 | - |
| 2018 | 27,319 | -5 |
| 2020 | 27,133 | -200 |
| 2022 | 26,570 | -185 |
| 2023 | 26,341 | -81 |
所得: 平均301万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 12.8% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紫波郡矢巾町の土地マップ
紫波郡矢巾町内のエリアランキング
大字広宮沢は紫波郡矢巾町内7地区中7位（上位0%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の流通センター南とは31%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）