流通センター南の土地相場
岩手県紫波郡矢巾町流通センター南 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県紫波郡矢巾町流通センター南の土地相場は坪単価3万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
流通センター南の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
100,518円/坪
推定総額
1,106万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,883円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.6/坪
2.6/㎡
平均価格
1,711
取引実績
15件
平均面積
183坪
605㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万1万
20122014201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪8万円から2024年は坪22万円へ、12年間で+162.7%上昇（年平均+13.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
6,500円
296坪〜（980㎡〜）
21.9/坪
2021年第3四半期
680円
94坪〜（310㎡〜）
7.3/坪
2019年第4四半期
650円
94坪〜（310㎡〜）
6.9/坪
2019年第4四半期
800円
118坪〜（390㎡〜）
6.8/坪
2018年第3四半期
2,400円
185坪〜（610㎡〜）
13.0/坪
2017年第1四半期
1,600円
275坪〜（910㎡〜）
5.8/坪
2017年第1四半期
600円
91坪〜（300㎡〜）
6.6/坪
2016年第3四半期
5,000円
544坪〜（1800㎡〜）
9.2/坪
2016年第2四半期
450円
112坪〜（370㎡〜）
4.0/坪
2014年第2四半期
760円
103坪〜（340㎡〜）
7.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紫波郡矢巾町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-123人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,927 | - |
| 2016 | 27,243 | - |
| 2018 | 27,319 | -5 |
| 2020 | 27,133 | -200 |
| 2022 | 26,570 | -185 |
| 2023 | 26,341 | -81 |
所得: 平均301万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 12.8% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紫波郡矢巾町の土地マップ
紫波郡矢巾町内のエリアランキング
流通センター南は紫波郡矢巾町内7地区中6位（上位14%）。
坪単価8.6/坪。
1つ上の大字西徳田とは25%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
流通センター南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 紫波郡矢巾町流通センター南１丁目５番１０ | 2.4/㎡ | +4.7% | 事務所,倉庫 | 岩手飯岡 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）