大字藤沢の土地相場
岩手県紫波郡矢巾町大字藤沢 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県紫波郡矢巾町大字藤沢の土地相場は坪単価4万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+26.1%。
推定相場
大字藤沢の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
108,494円/坪
推定総額
1,465万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大129%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が172,773円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて352%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.9/坪
3.9/㎡
前年比 ▲26.1%
平均価格
2,003
取引実績
26件
平均面積
171坪
564㎡
相場の動き
坪単価の推移
89万66万43万20万
20082014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2025年は坪6万円へ、17年間で+459.2%上昇（年平均+27.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,500円
221坪〜（730㎡〜）
15.8/坪
2025年第1四半期
200円
215坪〜（710㎡〜）
0.9/坪
2025年第1四半期
150円
163坪〜（540㎡〜）
0.9/坪
2024年第4四半期
17,000円
221坪〜（730㎡〜）
77.0/坪
2024年第4四半期
7,000円
484坪〜（1600㎡〜）
14.5/坪
2024年第2四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2023年第2四半期
370円
275坪〜（910㎡〜）
1.3/坪
2022年第4四半期
3,500円
154坪〜（510㎡〜）
22.7/坪
2022年第2四半期
1,600円
514坪〜（1700㎡〜）
3.1/坪
2022年第2四半期
490円
133坪〜（440㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紫波郡矢巾町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-123人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,927 | - |
| 2016 | 27,243 | - |
| 2018 | 27,319 | -5 |
| 2020 | 27,133 | -200 |
| 2022 | 26,570 | -185 |
| 2023 | 26,341 | -81 |
所得: 平均301万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 12.8% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紫波郡矢巾町の土地マップ
紫波郡矢巾町内のエリアランキング
大字藤沢は紫波郡矢巾町内7地区中3位（上位57%）。
坪単価12.9/坪。
1つ上の大字南矢幅とは31%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
大字藤沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 紫波郡矢巾町大字藤沢第６地割６番１５ | 5.3/㎡ | +4.5% | 住宅 | 矢幅 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）