大字又兵エ新田の土地相場
岩手県紫波郡矢巾町大字又兵エ新田 | 57件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県紫波郡矢巾町大字又兵エ新田の土地相場は坪単価5万円（57件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字又兵エ新田の土地
57件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
281,663円/坪
推定総額
1,690万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が180,827円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価32万円で最も高く、台形（22万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.0/坪
5.4/㎡
平均価格
1,634
取引実績
57件
平均面積
92坪
304㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万28万20万12万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2024年は坪13万円へ、16年間で31.7%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
850円
64坪〜（210㎡〜）
13.4/坪
2023年第4四半期
1,200円
44坪〜（145㎡〜）
27.4/坪
2021年第4四半期
3,600円
142坪〜（470㎡〜）
25.3/坪
2021年第2四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2020年第3四半期
920円
45坪〜（150㎡〜）
20.3/坪
2019年第4四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
2019年第3四半期
1,800円
94坪〜（310㎡〜）
19.2/坪
2019年第1四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2018年第4四半期
1,500円
82坪〜（270㎡〜）
18.4/坪
2018年第3四半期
5,200円
281坪〜（930㎡〜）
18.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紫波郡矢巾町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-123人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,927 | - |
| 2016 | 27,243 | - |
| 2018 | 27,319 | -5 |
| 2020 | 27,133 | -200 |
| 2022 | 26,570 | -185 |
| 2023 | 26,341 | -81 |
所得: 平均301万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 12.8% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紫波郡矢巾町の土地マップ
紫波郡矢巾町内のエリアランキング
大字又兵エ新田は紫波郡矢巾町内7地区中1位（上位86%）。
坪単価18.0/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）