流通センター南の一戸建て相場
岩手県紫波郡矢巾町流通センター南 | 28件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
流通センター南の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,595万円
うち土地分
2,855万円
うち建物分
741万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,899。木造（1,037）との差は372%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大163%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.8
前年比 ▼36.3%
平均価格
2,177
取引実績
28件
平均面積
788㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
2万
3万
'08'10'13'14'15'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
7
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,200円
1300㎡〜
3.2
2024年第3四半期
3,000円
370㎡〜
8.1
2024年第2四半期
1,200円
350㎡〜
3.4
2024年第1四半期
3,700円
670㎡〜
5.5
2024年第1四半期
3,200円
990㎡〜
3.2
2023年第2四半期
400円
300㎡〜
1.3
2022年第3四半期
930円
310㎡〜
3.0
2021年第1四半期
1,700円
690㎡〜
2.5
2020年第4四半期
1,600円
990㎡〜
1.6
2020年第1四半期
200円
150㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紫波郡矢巾町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-123人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,927 | - |
| 2016 | 27,243 | - |
| 2018 | 27,319 | -5 |
| 2020 | 27,133 | -200 |
| 2022 | 26,570 | -185 |
| 2023 | 26,341 | -81 |
所得: 平均301万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 12.8% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紫波郡矢巾町の一戸建てマップ
紫波郡矢巾町内のエリアランキング
流通センター南は紫波郡矢巾町内8地区中8位（上位0%）。
単価2.8。
1つ上の大字広宮沢とは63%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
流通センター南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 紫波郡矢巾町流通センター南１丁目５番１０ | 2.4/㎡ | +4.7% | 事務所,倉庫 | 岩手飯岡 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）