大字白沢の一戸建て相場
岩手県紫波郡矢巾町大字白沢 | 10件の成約データ
推定相場
大字白沢の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
2,626万円
うち土地分
1,885万円
うち建物分
741万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,063。軽量鉄骨造（1,688）との差は22%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.4
平均価格
1,760
取引実績
10件
平均面積
209㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
7万
11万
'08'18'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
7
築21-25年
9
築26-30年
9
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,400
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
2,400円
210㎡〜
11.4
2022年第1四半期
1,400円
215㎡〜
・５ＬＤＫ
6.5
2021年第4四半期
1,800円
220㎡〜
8.2
2021年第3四半期
2,300円
200㎡〜
11.5
2021年第2四半期
1,900円
235㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
8.1
2021年第2四半期
1,300円
200㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.5
2018年第4四半期
2,000円
195㎡〜
10.3
2018年第1四半期
1,400円
195㎡〜
7.2
2008年第3四半期
1,200円
210㎡〜
5.7
2008年第2四半期
1,900円
210㎡〜
9.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紫波郡矢巾町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-123人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,927 | - |
| 2016 | 27,243 | - |
| 2018 | 27,319 | -5 |
| 2020 | 27,133 | -200 |
| 2022 | 26,570 | -185 |
| 2023 | 26,341 | -81 |
所得: 平均301万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 12.8% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紫波郡矢巾町の一戸建てマップ
紫波郡矢巾町内のエリアランキング
大字白沢は紫波郡矢巾町内8地区中6位（上位25%）。
単価8.4。
1つ上の大字西徳田とは11%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）