大字高田の一戸建て相場
岩手県紫波郡矢巾町大字高田 | 64件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,328。木造（2,106）との差は58%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
8件
3,328
木造
42件
2,106
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,502
80〜100㎡
15件
1,652
100〜120㎡
26件
2,673
120〜150㎡
9件
2,263
150㎡以上
7件
4,720
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大51%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
2,903
6〜8m
45件
2,549
8m以上
9件
1,925
平均㎡単価
10.6
平均価格
2,321
取引実績
64件
平均面積
254㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
4万
13万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
12
築11-15年
9
築16-20年
7
築21-25年
7
築26-30年
4
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,600円
200㎡〜
13.0
2023年第4四半期
5,000円
165㎡〜
30.3
2023年第4四半期
880円
195㎡〜
4.5
2023年第3四半期
1,500円
470㎡〜
3.2
2023年第1四半期
6,000円
1100㎡〜
5.5
2022年第1四半期
3,000円
220㎡〜
13.6
2021年第4四半期
2,800円
165㎡〜
17.0
2021年第3四半期
900円
165㎡〜
5.5
2021年第3四半期
2,800円
165㎡〜
17.0
2021年第1四半期
3,200円
210㎡〜
15.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紫波郡矢巾町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-123人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,927 | - |
| 2016 | 27,243 | - |
| 2018 | 27,319 | -5 |
| 2020 | 27,133 | -200 |
| 2022 | 26,570 | -185 |
| 2023 | 26,341 | -81 |
所得: 平均301万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 12.8% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紫波郡矢巾町の一戸建てマップ
紫波郡矢巾町内のエリアランキング
大字高田は紫波郡矢巾町内8地区中4位（上位50%）。
単価10.6。
1つ上の大字南矢幅とは6%の差。