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グリーンビレッジ盛岡

岩手県盛岡市茶畑1丁目1-4〜6 | 築53年 | 64戸

推定相場
グリーンビレッジ盛岡
最新データ
2026年3月
売買101件 / 賃貸47件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は5.9万円。周辺エリア平均（8.1万円）より27.6%低く、盛岡市全体の平均（25.3万円）より76.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.9万/㎡から2026年は7万/㎡へ、13年間で10.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万8万6万4万2万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の64,333円から2024年には50,000円へ、22.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の51%・43件）で、平均182万円です。1LDKが最も高く平均698万円、1Kは平均182万円です。
1R
10件
190万
1K
43件
182万
1DK
5件
305万
1LDK
4件
698万
2K
3件
531万
2DK
8件
354万
2LDK
9件
584万
3DK
3件
469万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 190万 48万 462万
1K 43件 182万 75万 476万
1DK 5件 305万 235万 371万
1LDK 4件 698万 480万 900万
2K 3件 531万 375万 767万
2DK 8件 354万 275万 495万
2LDK 9件 584万 288万 1,015万
3DK 3件 469万 365万 607万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は7.5万円で、1-3階（6.2万円）と比べて1.3万円（+21.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6.2万/㎡
34件
4-7階
7.5万/㎡
67件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地岩手県盛岡市茶畑1丁目1-4〜6
築年月1973年12月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数64戸
専有面積18.59m² ～ 72.99m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
岩交バス（盛岡市）/松尾前バス停駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
徒歩5分

学区情報

小学校
盛岡市立大慈寺小学校
中学校
盛岡市立河南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンビレッジ盛岡 1973 64戸 5.9万 185万
グリーンビレッジ盛岡Ｂ棟 1974 63戸 4.1万 90万
サンファミーユ茶畑 1985 43戸 21.0万 1,430万
グリーンビレッジ盛岡Ｃ棟 1975 80戸 3.7万 95万
グリーンビレッジ盛岡Ａ棟 1974 64戸 5.9万 185万
セイフテック表参道 1998 63戸 23.0万 1,980万
クランズスクエア盛岡 グランイースト 2016 59戸 37.2万 2,650万
トーカンジェネラス肴町 2001 56戸 26.2万 1,980万
デュオヒルズ盛岡中ノ橋ザ・レジデンス 2024 73戸 65.0万 4,300万
パークハイツ南大通 1991 36戸 17.7万 2,280万
山王ハイツ 1978 36戸 7.0万 450万

売買データ分析（101件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R - - 4.1万 - 7.7万 - - 7.0万
1K 8.9万 - 6.5万 3.2万 5.1万 6.0万 4.6万 -
2K 12.8万 - - - - 10.8万 10.8万 -
2DK - - 4.6万 - - 6.6万 8.5万 -
全 101 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1R 30㎡〜 185万 5.88万/㎡
2026年2月 中層 1R 30㎡〜 185万 5.88万/㎡
2026年2月 中層 1R 35㎡〜 350万 9.29万/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 130万 5.12万/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 90万 4.12万/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 120万 4.73万/㎡
2025年6月 中層 2K 40㎡〜 450万 10.8万/㎡
2025年6月 中層 2DK 40㎡〜 370万 8.46万/㎡
2025年6月 中層 1K 35㎡〜 250万 6.64万/㎡
2025年5月 高層 1K 25㎡〜 100万 3.64万/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 90万 4.12万/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 100万 3.64万/㎡
2025年10月 中層 1SK 30㎡〜 210万 6.67万/㎡
2024年9月 低層 2DK 50㎡〜 350万 6.83万/㎡
2024年7月 低層 1K 30㎡〜 90万 2.86万/㎡
2024年6月 中層 2K 40㎡〜 450万 10.8万/㎡
2024年5月 高層 1K 25㎡〜 140万 5.09万/㎡
2024年5月 低層 1K 30㎡〜 100万 3.18万/㎡
2024年4月 高層 1K 25㎡〜 220万 8万/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 220万 7.47万/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 200万 7.87万/㎡
2024年12月 高層 1K 25㎡〜 180万 7.09万/㎡
2024年12月 低層 2DK 50㎡〜 330万 6.44万/㎡
2024年12月 中層 1K 35㎡〜 250万 6.64万/㎡
2024年11月 高層 1K 25㎡〜 130万 4.73万/㎡
2024年11月 中層 1K 30㎡〜 220万 6.99万/㎡
2023年8月 中層 1R 35㎡〜 480万 12.73万/㎡
2023年8月 中層 1K 30㎡〜 170万 5.4万/㎡
2023年6月 高層 1K 25㎡〜 100万 3.64万/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 100万 3.94万/㎡
2023年4月 低層 1K 30㎡〜 320万 10.16万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 50㎡〜 300万 5.91万/㎡
2023年11月 中層 1K 30㎡〜 120万 3.81万/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 100万 3.64万/㎡
2023年10月 中層 1K 30㎡〜 170万 5.4万/㎡
2023年10月 低層 1R 15㎡〜 50万 2.69万/㎡
2022年9月 高層 1K 25㎡〜 100万 3.64万/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 80万 2.69万/㎡
2022年3月 低層 1K 25㎡〜 80万 2.69万/㎡
2022年1月 低層 1K 30㎡〜 120万 3.81万/㎡
2021年5月 中層 1LDK 45㎡〜 780万 17.23万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 50㎡〜 880万 16.3万/㎡
2021年4月 高層 2LDK 50㎡〜 625万 11.67万/㎡
2021年4月 高層 2LDK 50㎡〜 625万 11.59万/㎡
2021年2月 高層 2DK 50㎡〜 250万 4.64万/㎡
2021年1月 高層 2DK 50㎡〜 250万 4.64万/㎡
2021年12月 低層 1R 20㎡〜 50万 2.48万/㎡
2021年12月 高層 1R 20㎡〜 120万 5.94万/㎡
2021年12月 高層 1K 25㎡〜 180万 6.55万/㎡
2021年11月 中層 1LDK 45㎡〜 780万 17.23万/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の26%）で、平均月額70,417円。3DKなら月額55,000円が相場です。
ワンルーム
50,000円
50,000〜50,000円
1R
61,333円
58,000〜68,000円
1K
35,125円
32,000〜38,000円
1DK
37,000円
37,000〜37,000円
1LDK
53,250円
50,000〜55,000円
2K
53,333円
53,000〜55,000円
2LDK
70,417円
55,000〜90,000円
3DK
55,000円
50,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
30件
8〜10万
5件
全 47 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 中層 ワンルーム 35㎡〜 50,000円 1,326円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 35㎡〜 50,000円 1,326円/㎡
2023年8月 高層 1K 25㎡〜 35,000円 1,377円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 35㎡〜 50,000円 1,326円/㎡
2023年2月 高層 1K 25㎡〜 35,000円 1,377円/㎡
2023年12月 低層 1K 25㎡〜 32,000円 1,259円/㎡
2023年10月 中層 1K 30㎡〜 32,000円 1,016円/㎡
2021年5月 高層 2DK 50㎡〜 60,000円 1,120円/㎡
2021年5月 高層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,112円/㎡
2021年5月 低層 1LDK 40㎡〜 53,000円 1,185円/㎡
2021年3月 低層 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,133円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 35㎡〜 50,000円 1,326円/㎡
2021年2月 低層 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,295円/㎡
2021年1月 中層 1K 25㎡〜 38,000円 1,495円/㎡
2021年1月 高層 1LDK 40㎡〜 50,000円 1,205円/㎡
2020年7月 中層 2LDK 55㎡〜 55,000円 1,000円/㎡
2020年6月 低層 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,295円/㎡
2020年5月 中層 1DK 40㎡〜 37,000円 895円/㎡
2020年2月 低層 2K 40㎡〜 53,000円 1,185円/㎡
2020年1月 低層 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,376円/㎡
2019年8月 低層 2K 40㎡〜 53,000円 1,185円/㎡
2019年7月 低層 1K 25㎡〜 38,000円 1,495円/㎡
2019年4月 中層 ワンルーム 35㎡〜 50,000円 1,326円/㎡
2019年4月 低層 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,457円/㎡
2019年3月 低層 1K 25㎡〜 33,000円 1,298円/㎡
2019年2月 低層 2K 40㎡〜 53,000円 1,185円/㎡
2019年1月 低層 1K 25㎡〜 38,000円 1,495円/㎡
2019年11月 中層 1DK 40㎡〜 37,000円 895円/㎡
2019年10月 低層 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,457円/㎡
2018年5月 高層 1LDK 40㎡〜 55,000円 1,326円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。