パークハイツ清水町
岩手県盛岡市清水町6-35 | 築41年 | 52戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.8万/㎡から2024年は13.7万/㎡へ、11年間で6.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では39.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.2万円/㎡
レンジ
9.9〜16.5万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×0.677
補正係数 ×0.677
代表面積 52.09㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 302件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・7件）で、平均1,479万円です。1SLDKが最も高く平均1,528万円、2DKは平均701万円です。
1LDK
1,200万
2件
1SLDK
1,528万
3件
2DK
701万
4件
2LDK
1,479万
7件
3LDK
1,472万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,200万 | 750万 | 1,650万 |
| 1SLDK | 3件 | 1,528万 | 1,248万 | 1,926万 |
| 2DK | 4件 | 701万 | 550万 | 923万 |
| 2LDK | 7件 | 1,479万 | 911万 | 1,708万 |
| 3LDK | 3件 | 1,472万 | 1,279万 | 1,716万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
20.7万/㎡
4-7階
7件
19.5万/㎡
8階以上
4件
19.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市清水町6-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年11月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 19.51m² ～ 99.95m² |
| 管理会社 | 北東ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
学区情報
小学校
盛岡市立杜陵小学校
中学校
盛岡市立下橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイツ清水町 | 1985 | 52戸 | 14.6万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション下ノ橋 | 1990 | 21戸 | 30.9万 | 1,798万 |
| パークハイツ第２清水町 | 1990 | 54戸 | 12.2万 | 720万 |
| ヒューマンスクエア清水町 | 2000 | 49戸 | 23.1万 | 1,750万 |
| トーカンマンション毘沙門橋 | 1986 | 60戸 | 25.0万 | 1,650万 |
| トーカンマンション大清水プラザ | 1993 | 127戸 | 28.2万 | 1,590万 |
| パレ中津川 | 1981 | 40戸 | 27.3万 | 1,490万 |
| 東カングランドマンション盛岡 | 1973 | 87戸 | 5.7万 | 330万 |
| プレミスト大清水邸苑 | 2016 | 72戸 | 43.7万 | 3,680万 |
| ネオステージ清水町 | 2001 | 67戸 | 24.6万 | 1,980万 |
| パークハイツ中津川 | 1983 | 95戸 | 8.2万 | 580万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 14.7万 | - | - | - | 12.8万 |
| 2LDK | 15.6万 | - | - | - | 24.4万 | 22.8万 | 29.0万 | - |
| 1LDK | 30.7万 | - | - | - | - | - | 15.4万 | - |
| 3LDK | - | 15.3万 | 21.1万 | - | - | - | 17.8万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.56万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 2DK | 50㎡〜 | 660万 | 12.8万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.19万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 1LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.36万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.95万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 30.75万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 17.75万/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.78万/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.43万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 2DK | 50㎡〜 | 830万 | 16.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 2DK | 50㎡〜 | 660万 | 12.99万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.08万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.48万/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.35万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,140万 | 22.44万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜2階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.23万/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,560万 | 30.71万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.62万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,530万 | 30.12万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 490万 | 11.24万/㎡ |
| 2013年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。