中太田の土地相場
岩手県盛岡市中太田 | 51件の成約データ
岩手県盛岡市中太田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価20.1万円（成約51件、前年比-1.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が49,936円高くなります。
4〜6m
7件
13万/坪
6〜8m
34件
18万/坪
8m以上
9件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて51%の差があります。
長方形
25件
20万/坪
ほぼ長方形
14件
17万/坪
不整形
5件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
北
13件
19万/坪
南
20件
18万/坪
東
9件
17万/坪
西
8件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
住宅
20件
事務所
1件
平均坪単価
20.1万/坪
6.1万/㎡
前年比 ▼1.3%
平均価格
1,990万円
取引実績
51件
平均面積
108坪
356㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万
201320182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪7万円から2026年は坪24万円へ、13年間で+226.7%上昇（年平均+17.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
9件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
67坪〜（220㎡〜）
24.0万/坪
2025年第3四半期
1,700万円
73坪〜（240㎡〜）
23.4万/坪
2024年第2四半期
1,600万円
67坪〜（220㎡〜）
24.0万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
67坪〜（220㎡〜）
19.5万/坪
2023年第4四半期
1,600万円
70坪〜（230㎡〜）
23.0万/坪
2023年第2四半期
2,300万円
106坪〜（350㎡〜）
21.7万/坪
2023年第1四半期
1,500万円
85坪〜（280㎡〜）
17.7万/坪
2023年第1四半期
1,400万円
64坪〜（210㎡〜）
22.0万/坪
2022年第4四半期
1,600万円
64坪〜（210㎡〜）
25.2万/坪
2022年第2四半期
1,900万円
139坪〜（460㎡〜）
13.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-726人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 294,106 | - |
| 2017 | 291,859 | - |
| 2019 | 288,470 | -678 |
| 2021 | 285,270 | -71 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
| 2024 | 277,423 | -768 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市の土地マップ
盛岡市内のエリアランキング
中太田は盛岡市内42地区中4位（上位90%）。
坪単価20.1万/坪。
1つ上の向中野とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）