飯岡新田の土地相場
岩手県盛岡市飯岡新田 | 48件の成約データ
岩手県盛岡市飯岡新田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.7万円（成約48件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が10,603円高くなります。
6〜8m
29件
18万/坪
8m以上
16件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、長方形（18万円）と比べて11%の差があります。
ほぼ長方形
8件
20万/坪
長方形
34件
18万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
西
8件
20万/坪
東
6件
19万/坪
南
16件
19万/坪
北
17件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
1件
平均坪単価
17.7万/坪
5.4万/㎡
平均価格
2,092万円
取引実績
48件
平均面積
116坪
383㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万25万18万11万4万
20082011201420192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪29万円へ、17年間で+44.5%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900万円
67坪〜（220㎡〜）
28.6万/坪
2023年第2四半期
1,700万円
67坪〜（220㎡〜）
25.5万/坪
2020年第2四半期
2,300万円
106坪〜（350㎡〜）
21.7万/坪
2019年第4四半期
1,600万円
88坪〜（290㎡〜）
18.2万/坪
2016年第4四半期
1,500万円
64坪〜（210㎡〜）
23.6万/坪
2016年第1四半期
1,500万円
79坪〜（260㎡〜）
19.1万/坪
2016年第1四半期
4,600万円
233坪〜（770㎡〜）
19.7万/坪
2015年第3四半期
6,000万円
299坪〜（990㎡〜）
20.0万/坪
2015年第2四半期
1,400万円
64坪〜（210㎡〜）
22.0万/坪
2014年第1四半期
1,300万円
64坪〜（210㎡〜）
20.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-726人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 294,106 | - |
| 2017 | 291,859 | - |
| 2019 | 288,470 | -678 |
| 2021 | 285,270 | -71 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
| 2024 | 277,423 | -768 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市の土地マップ
盛岡市内のエリアランキング
飯岡新田は盛岡市内42地区中11位（上位74%）。
坪単価17.7万/坪。
1つ上の青山とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）