サンデュエル北上駅東

岩手県北上市川岸1丁目2-30 | 築20年 | 52戸

推定相場

サンデュエル北上駅東

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20152018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の27.5万/㎡から2026年は33.2万/㎡へ、11年間で20.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

20132015201720202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は110,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均2,058万円です。3LDKが最も高く平均2,058万円、2LDKは平均1,900万円です。

2LDK

5件

1,900万

3LDK

10件

2,058万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,900万	1,680万	1,980万
3LDK	10件	2,058万	1,850万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.2万円で、1-3階（28.2万円）と比べて2.0万円（+7.1%）高くなっています。

1-3階

28.2万/㎡

4件

4-7階

30.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	岩手県北上市川岸1丁目2-30
築年月	2006-12（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	52戸
専有面積	59.72m² ～ 99.98m²
分譲会社	サンシティ
施工会社	銭高組
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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徒歩1分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンデュエル北上駅東	2006	52戸	33.2万	1,980万
ポレスターステーションシティ北上	2010	68戸	32.9万	2,480万
aie北上駅東	2008	52戸	28.1万	2,050万
セレーノ北上大通り	2000	48戸	36.7万	2,400万
アイエ北上駅前	2006	-	-	-
サンデュエル北上駅前２	2005	48戸	33.9万	2,600万
サンデュエル北上駅前	2003	62戸	27.9万	1,599万
ポレスター北上レジデンス	2021	-	-	-
サンデュエル北上マークス	2003	56戸	27.1万	1,830万
サンデュエル北上	2003	56戸	15.6万	980万
アーク北上	1993	-	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2026
2LDK	-	-	28.1万	-	31.5万	-	-	33.2万
3LDK	27.5万	28.2万	27.6万	-	30.8万	28.5万	28.5万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.16万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.16万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.16万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,000万	28.24万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,169万	28.74万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.79万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,199万	29.14万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,880万	31.49万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.76万/㎡
2019年1月	高層	4LDK	95㎡〜	3,180万	32.45万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.14万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.56万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.18万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.18万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.54万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の74%）で、平均月額112,143円。3LDKなら月額112,143円が相場です。

2LDK

101,000円

85,000〜120,000円

3LDK

112,143円

100,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

17件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	低層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,551円/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,566円/㎡
2021年12月	低層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,551円/㎡
2020年6月	高層	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,765円/㎡
2020年4月	中層	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,842円/㎡
2020年3月	中層	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,010円/㎡
2020年11月	高層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,553円/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,551円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,551円/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,412円/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,553円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,412円/㎡
2017年10月	中層	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,663円/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,412円/㎡
2015年7月	中層	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,507円/㎡
2015年6月	中層	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,423円/㎡
2014年3月	低層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,551円/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,412円/㎡
2013年6月	高層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,694円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。