サンデュエル北上駅東

岩手県北上市川岸1丁目2-30 | 築20年 | 52戸

推定相場

サンデュエル北上駅東

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20152018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の27.5万/㎡から2026年は33.2万/㎡へ、11年間で20.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

20132015201720202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は110,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均2,058万円です。3LDKが最も高く平均2,058万円、2LDKは平均1,900万円です。

2LDK

5件

1,900万

3LDK

10件

2,058万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,900万	1,680万	1,980万
3LDK	10件	2,058万	1,850万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.2万円で、1-3階（28.2万円）と比べて2.0万円（+7.1%）高くなっています。

1-3階

28.2万/㎡

4件

4-7階

30.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	岩手県北上市川岸1丁目2-30
築年月	2006年12月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	52戸
専有面積	59.72m² ～ 99.98m²
分譲会社	サンシティ
施工会社	銭高組
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンデュエル北上駅東	2006	52戸	33.2万	1,980万
ポレスターステーションシティ北上	2010	68戸	32.9万	2,480万
aie北上駅東	2008	52戸	28.1万	2,050万
セレーノ北上大通り	2000	48戸	36.7万	2,400万
サンデュエル北上駅前２	2005	48戸	33.9万	2,600万
サンデュエル北上駅前	2003	62戸	27.9万	1,599万
サンデュエル北上マークス	2003	56戸	27.1万	1,830万
サンデュエル北上	2003	56戸	15.6万	980万
サンデュエル北上駅前通	2007	56戸	32.8万	2,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2026
2LDK	-	-	28.1万	-	31.5万	-	-	33.2万
3LDK	27.5万	28.2万	27.6万	-	30.8万	28.5万	28.5万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.16万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.16万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.16万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,000万	28.24万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,169万	28.74万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.79万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,199万	29.14万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,880万	31.49万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.76万/㎡
2019年1月	高層	4LDK	95㎡〜	3,180万	32.45万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.14万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.56万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.18万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.18万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.54万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の74%）で、平均月額112,143円。3LDKなら月額112,143円が相場です。

2LDK

101,000円

85,000〜120,000円

3LDK

112,143円

100,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

17件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	低層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,551円/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,566円/㎡
2021年12月	低層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,551円/㎡
2020年6月	高層	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,765円/㎡
2020年4月	中層	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,842円/㎡
2020年3月	中層	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,010円/㎡
2020年11月	高層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,553円/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,551円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,551円/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,412円/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,553円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,412円/㎡
2017年10月	中層	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,663円/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,412円/㎡
2015年7月	中層	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,507円/㎡
2015年6月	中層	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,423円/㎡
2014年3月	低層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,551円/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,412円/㎡
2013年6月	高層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,694円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。