門前の土地相場
岩手県久慈市門前 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県久慈市門前の土地相場は坪単価2万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
門前の土地
33件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
84,878円/坪
推定総額
637万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が11,939円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて104%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+111%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
平均価格
656
取引実績
33件
平均面積
103坪
342㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪9万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
540円
64坪〜（210㎡〜）
8.5/坪
2022年第2四半期
500円
112坪〜（370㎡〜）
4.5/坪
2022年第1四半期
150円
36坪〜（120㎡〜）
4.1/坪
2021年第4四半期
400円
50坪〜（165㎡〜）
8.0/坪
2021年第2四半期
1,300円
333坪〜（1100㎡〜）
3.9/坪
2021年第1四半期
280円
70坪〜（230㎡〜）
4.0/坪
2020年第4四半期
280円
151坪〜（500㎡〜）
1.9/坪
2020年第3四半期
400円
41坪〜（135㎡〜）
9.8/坪
2019年第1四半期
740円
94坪〜（310㎡〜）
7.9/坪
2018年第3四半期
510円
82坪〜（270㎡〜）
6.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久慈市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-317人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,103 | - |
| 2016 | 36,141 | - |
| 2018 | 35,199 | -187 |
| 2020 | 34,094 | -284 |
| 2022 | 32,645 | -274 |
| 2023 | 32,000 | -282 |
所得: 平均283万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.8%、2050年-44.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久慈市の土地マップ
久慈市内のエリアランキング
門前は久慈市内14地区中1位（上位93%）。
坪単価7.3/坪。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）