栄町の土地相場
岩手県久慈市栄町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県久慈市栄町の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
栄町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
87,970円/坪
推定総額
748万円
容積率単価
-
85坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.1/坪
2.2/㎡
平均価格
623
取引実績
15件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2025年は坪1万円へ、15年間で85.7%下落（年平均-5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
180円
124坪〜（410㎡〜）
1.5/坪
2023年第1四半期
800円
145坪〜（480㎡〜）
5.5/坪
2022年第3四半期
720円
91坪〜（300㎡〜）
7.9/坪
2020年第4四半期
350円
44坪〜（145㎡〜）
8.0/坪
2020年第3四半期
730円
97坪〜（320㎡〜）
7.5/坪
2020年第3四半期
700円
85坪〜（280㎡〜）
8.3/坪
2019年第1四半期
970円
215坪〜（710㎡〜）
4.5/坪
2017年第1四半期
450円
50坪〜（165㎡〜）
9.0/坪
2016年第3四半期
480円
67坪〜（220㎡〜）
7.2/坪
2016年第3四半期
640円
67坪〜（220㎡〜）
9.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久慈市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-317人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,103 | - |
| 2016 | 36,141 | - |
| 2018 | 35,199 | -187 |
| 2020 | 34,094 | -284 |
| 2022 | 32,645 | -274 |
| 2023 | 32,000 | -282 |
所得: 平均283万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.8%、2050年-44.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久慈市の土地マップ
久慈市内のエリアランキング
栄町は久慈市内14地区中2位（上位86%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の門前とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）