宇部町の土地相場
岩手県久慈市宇部町 | 19件の成約データ
岩手県久慈市宇部町の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宇部町の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
23,076円/坪
推定総額
231万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大82%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,096円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて82%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
375
取引実績
19件
平均面積
128坪
424㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082012201420222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪2万円へ、17年間で40.1%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
230円
100坪〜（330㎡〜）
2.3/坪
2023年第1四半期
1,600円
333坪〜（1100㎡〜）
4.8/坪
2022年第3四半期
150円
44坪〜（145㎡〜）
3.4/坪
2022年第2四半期
99円
60坪〜（200㎡〜）
1.6/坪
2020年第4四半期
280円
215坪〜（710㎡〜）
1.3/坪
2020年第4四半期
600円
200坪〜（660㎡〜）
3.0/坪
2020年第3四半期
340円
172坪〜（570㎡〜）
2.0/坪
2014年第4四半期
710円
281坪〜（930㎡〜）
2.5/坪
2013年第4四半期
130円
100坪〜（330㎡〜）
1.3/坪
2013年第4四半期
110円
100坪〜（330㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久慈市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-317人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,103 | - |
| 2016 | 36,141 | - |
| 2018 | 35,199 | -187 |
| 2020 | 34,094 | -284 |
| 2022 | 32,645 | -274 |
| 2023 | 32,000 | -282 |
所得: 平均283万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.8%、2050年-44.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久慈市の土地マップ
久慈市内のエリアランキング
宇部町は久慈市内14地区中14位（上位0%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の大川目町とは11%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）