夏井町の土地相場
岩手県久慈市夏井町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県久慈市夏井町の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
夏井町の土地
16件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
36,615円/坪
推定総額
330万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が964円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
平均価格
313
取引実績
16件
平均面積
123坪
407㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2012201420162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪2万円から2021年は坪4万円へ、9年間で+72.1%上昇（年平均+8.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
390円
100坪〜（330㎡〜）
3.9/坪
2017年第4四半期
170円
33坪〜（110㎡〜）
5.1/坪
2017年第4四半期
400円
121坪〜（400㎡〜）
3.3/坪
2016年第2四半期
630円
302坪〜（1000㎡〜）
2.1/坪
2016年第2四半期
1,200円
575坪〜（1900㎡〜）
2.1/坪
2016年第2四半期
190円
76坪〜（250㎡〜）
2.5/坪
2016年第1四半期
210円
70坪〜（230㎡〜）
3.0/坪
2016年第1四半期
140円
29坪〜（95㎡〜）
4.9/坪
2015年第4四半期
100円
20坪〜（65㎡〜）
5.1/坪
2015年第3四半期
40円
24坪〜（80㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久慈市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-317人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,103 | - |
| 2016 | 36,141 | - |
| 2018 | 35,199 | -187 |
| 2020 | 34,094 | -284 |
| 2022 | 32,645 | -274 |
| 2023 | 32,000 | -282 |
所得: 平均283万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.8%、2050年-44.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久慈市の土地マップ
久慈市内のエリアランキング
夏井町は久慈市内14地区中12位（上位14%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の小久慈町とは6%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）