大川目町の土地相場
岩手県久慈市大川目町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県久慈市大川目町の土地相場は坪単価1万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大川目町の土地
21件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
28,224円/坪
推定総額
254万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大83%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が11,306円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて70%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
401
取引実績
21件
平均面積
151坪
500㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820122015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪3万円へ、15年間で31.6%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
270円
82坪〜（270㎡〜）
3.3/坪
2023年第1四半期
600円
278坪〜（920㎡〜）
2.2/坪
2022年第3四半期
180円
91坪〜（300㎡〜）
2.0/坪
2021年第4四半期
170円
47坪〜（155㎡〜）
3.6/坪
2021年第3四半期
900円
287坪〜（950㎡〜）
3.1/坪
2020年第4四半期
600円
302坪〜（1000㎡〜）
2.0/坪
2020年第3四半期
390円
76坪〜（250㎡〜）
5.2/坪
2020年第3四半期
210円
227坪〜（750㎡〜）
0.9/坪
2020年第2四半期
200円
206坪〜（680㎡〜）
1.0/坪
2018年第3四半期
1,500円
575坪〜（1900㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久慈市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-317人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,103 | - |
| 2016 | 36,141 | - |
| 2018 | 35,199 | -187 |
| 2020 | 34,094 | -284 |
| 2022 | 32,645 | -274 |
| 2023 | 32,000 | -282 |
所得: 平均283万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.8%、2050年-44.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久慈市の土地マップ
久慈市内のエリアランキング
大川目町は久慈市内14地区中13位（上位7%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の夏井町とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）