寺里の土地相場
岩手県久慈市寺里 | 24件の成約データ
岩手県久慈市寺里の土地相場は坪単価2万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
寺里の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
56,471円/坪
推定総額
565万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が9,290円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+39%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
515
取引実績
24件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪4万円へ、17年間で+38.5%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
115坪〜（380㎡〜）
2.6/坪
2025年第1四半期
550円
124坪〜（410㎡〜）
4.4/坪
2022年第3四半期
600円
194坪〜（640㎡〜）
3.1/坪
2022年第3四半期
300円
106坪〜（350㎡〜）
2.8/坪
2022年第2四半期
470円
64坪〜（210㎡〜）
7.4/坪
2021年第4四半期
510円
73坪〜（240㎡〜）
7.0/坪
2021年第1四半期
450円
112坪〜（370㎡〜）
4.0/坪
2020年第3四半期
480円
106坪〜（350㎡〜）
4.5/坪
2019年第2四半期
490円
70坪〜（230㎡〜）
7.0/坪
2019年第1四半期
410円
103坪〜（340㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久慈市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-317人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,103 | - |
| 2016 | 36,141 | - |
| 2018 | 35,199 | -187 |
| 2020 | 34,094 | -284 |
| 2022 | 32,645 | -274 |
| 2023 | 32,000 | -282 |
所得: 平均283万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.8%、2050年-44.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久慈市の土地マップ
久慈市内のエリアランキング
寺里は久慈市内14地区中5位（上位64%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の長内町とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）