畑田の土地相場
岩手県久慈市畑田 | 16件の成約データ
岩手県久慈市畑田の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
畑田の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
46,116円/坪
推定総額
461万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大85%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,346円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて274%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
418
取引実績
16件
平均面積
136坪
450㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820132015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪3万円へ、17年間で27.5%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
330円
100坪〜（330㎡〜）
3.3/坪
2022年第4四半期
600円
157坪〜（520㎡〜）
3.8/坪
2022年第1四半期
560円
103坪〜（340㎡〜）
5.4/坪
2021年第4四半期
30円
30坪〜（100㎡〜）
1.0/坪
2018年第4四半期
350円
118坪〜（390㎡〜）
3.0/坪
2017年第3四半期
390円
151坪〜（500㎡〜）
2.6/坪
2017年第3四半期
520円
82坪〜（270㎡〜）
6.4/坪
2017年第3四半期
500円
94坪〜（310㎡〜）
5.3/坪
2016年第1四半期
360円
73坪〜（240㎡〜）
5.0/坪
2016年第1四半期
310円
26坪〜（85㎡〜）
12.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久慈市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-317人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,103 | - |
| 2016 | 36,141 | - |
| 2018 | 35,199 | -187 |
| 2020 | 34,094 | -284 |
| 2022 | 32,645 | -274 |
| 2023 | 32,000 | -282 |
所得: 平均283万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.8%、2050年-44.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久慈市の土地マップ
久慈市内のエリアランキング
畑田は久慈市内14地区中10位（上位29%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の新井田とは15%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
畑田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久慈市畑田第２６地割１８４番２ | 1.7/㎡ | -1.1% | 住宅 | 久慈 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）