中ノ橋通のマンション相場
岩手県盛岡市中ノ橋通 | 37件の成約データ
岩手県盛岡市中ノ橋通のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.0万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.4万円に対し、築15年は47.6万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
52.4万/㎡
築5年
10件
48.5万/㎡
築10年
11件
49.3万/㎡
築15年
9件
47.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。２ＬＤＫの平均価格は3,054万円。
３ＬＤＫ
31件
3,829万円
４ＬＤＫ
2件
4,086万円
２ＬＤＫ
3件
3,054万円
平均㎡単価
39.0万/㎡
平均価格
3,022万円
取引実績
37件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2008201220182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.2万円から2025年は㎡42.3万円へ、17年間で+10.9%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
40
築11-15年
39
築16-20年
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,013万円
31件
２ＬＤＫ
2,767万円
3件
４ＬＤＫ
3,450万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
44.4万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8万/㎡
2024年第4四半期
3,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2023年第4四半期
3,200万円
築未改装年・
70㎡〜
45.7万/㎡
2023年第4四半期
3,100万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2023年第2四半期
4,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
44.4万/㎡
2023年第2四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中ノ橋通のマンション一覧（5棟）
サンデュエル中ノ橋クリスティア
築18年
| 15階建
| 56戸
3,650万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買27件
ル・サンク中の橋タワーレジデンス
築12年
| 地下1階付23階建
| 86戸
2,980万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買26件
サーパス中ノ橋
築21年
| 地下1階付14階建
| 65戸
2,680万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買20件
デュオヒルズ盛岡中ノ橋ザ・レジデンス
築2年
| 14階建
| 73戸
4,300万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買6件
デュオヒルズ盛岡中ノ橋ザ・プレミア
築1年
| 15階建
| 56戸
売買0件
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-726人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 294,106 | - |
| 2017 | 291,859 | - |
| 2019 | 288,470 | -678 |
| 2021 | 285,270 | -71 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
| 2024 | 277,423 | -768 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
盛岡市内のエリアランキング
中ノ橋通は盛岡市内24地区中1位（上位96%）。
単価39.0万/㎡。
高価格帯（1〜8位）
中ノ橋通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市中ノ橋通１丁目５５番５ | 18.5万/㎡ | +1.1% | 店舗,事務所 | 盛岡 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）