永井の一戸建て相場
岩手県盛岡市永井 | 136件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県盛岡市永井の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.0万円（成約136件、前年比-25.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,049万円。鉄骨造（2,166万円）との差は179%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
6,049万
軽量鉄骨造
11件
3,513万
木造
87件
2,238万
鉄骨造
3件
2,166万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
2,131万
80〜100㎡
24件
1,788万
100〜120㎡
42件
2,278万
120〜150㎡
31件
2,104万
150㎡以上
23件
4,141万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大81%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,972万
4〜6m
23件
2,401万
6〜8m
87件
2,381万
8m以上
20件
3,562万
平均㎡単価
11.0万/㎡
前年比 ▼25.1%
平均価格
2,530万円
取引実績
136件
平均面積
278㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
11万
5万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
10
築11-15年
9
築16-20年
11
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,500万円
1件
６ＬＤＫ
2,500万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
４ＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
590㎡〜
5.8万/㎡
2026年第1四半期
900万円
220㎡〜
4.1万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
215㎡〜
・６ＬＤＫ
11.6万/㎡
2025年第2四半期
4,100万円
180㎡〜
22.8万/㎡
2025年第1四半期
4,400万円
590㎡〜
7.5万/㎡
2024年第4四半期
3,100万円
175㎡〜
17.7万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
1800㎡〜
1.7万/㎡
2024年第4四半期
3,700万円
180㎡〜
20.6万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
320㎡〜
9.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-726人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 294,106 | - |
| 2017 | 291,859 | - |
| 2019 | 288,470 | -678 |
| 2021 | 285,270 | -71 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
| 2024 | 277,423 | -768 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市の一戸建てマップ
盛岡市内のエリアランキング
永井は盛岡市内54地区中13位（上位76%）。
単価11.0万/㎡。
1つ上の津志田西とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
13
永井 ◀
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11.0万
永井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市永井２０地割１７番９９ | 6.5万/㎡ | +4.0% | 住宅 | 岩手飯岡 600m |
| 盛岡市永井１４地割５９番２ | 2.7万/㎡ | +5.0% | 住宅 | 岩手飯岡 1500m |
| 盛岡市永井１８地割３５番外 | 1.8万/㎡ | +2.3% | 農地 | 岩手飯岡 470m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）