肴町のマンション相場
岩手県盛岡市肴町 | 92件の成約データ
岩手県盛岡市肴町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.8万円（成約92件、前年比-33.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.8万円に対し、築40年は15.5万円。築年による価格差は最大195%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
45.8万/㎡
築10年
5件
42.8万/㎡
築15年
4件
34.4万/㎡
築20年
6件
31.0万/㎡
築25年
18件
22.5万/㎡
築30年
17件
19.8万/㎡
築35年
15件
23.0万/㎡
築40年
11件
15.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。１Ｒの平均価格は442万円。
３ＬＤＫ
26件
1,866万円
１Ｋ
16件
386万円
１ＬＤＫ
7件
1,510万円
２ＬＤＫ
22件
1,811万円
１ＤＫ
6件
480万円
２ＤＫ
3件
676万円
３ＤＫ
2件
305万円
１Ｒ
5件
442万円
平均㎡単価
17.8万/㎡
前年比 ▼33.1%
平均価格
1,004万円
取引実績
92件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2026年は㎡6.9万円へ、18年間で67.6%下落（年平均-3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
42
築11-15年
38
築16-20年
24
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,485万円
26件
２ＬＤＫ
1,380万円
22件
１Ｋ
249万円
16件
１ＬＤＫ
1,276万円
7件
１ＤＫ
343万円
6件
１Ｒ
334万円
5件
２ＤＫ
607万円
3件
３ＤＫ
330万円
2件
２Ｋ
630万円
2件
４ＬＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
240万円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
6.9万/㎡
2025年第3四半期
380万円
40㎡〜
・１ＤＫ
9.5万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第2四半期
700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第2四半期
95万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
4.8万/㎡
2025年第1四半期
700万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7万/㎡
2025年第1四半期
980万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第1四半期
980万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
肴町のマンション一覧（9棟）
ホーユウコンフォルト盛岡
築35年
| 5階建
| 39戸
90万円
直近売出価格
4.3万/㎡
㎡単価
売買104件
パレ中津川
築45年
| 8階建
| 40戸
1,490万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買30件
パークハイツ肴町
築42年
| 10階建
| 50戸
1,480万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買29件
パークハイツ中津川
築43年
| 12階建
| 95戸
580万円
直近売出価格
8.2万/㎡
㎡単価
売買28件
ジェネラスマンション肴町弐番館
築23年
| 10階建
| 25戸
3,200万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買15件
クランズスクエア肴町表参道
築13年
| 地下1階付14階建
| 65戸
2,850万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買13件
クランズスクエア盛岡ビューステージ
築18年
| 地下1階付10階建
| 36戸
2,880万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買8件
トーカンマンション肴町
築36年
| 11階建
| 60戸
売買0件
グリーンキャピタル肴町
築39年
| 12階建
| 69戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
肴町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
盛岡市 肴町
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-726人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 294,106 | - |
| 2017 | 291,859 | - |
| 2019 | 288,470 | -678 |
| 2021 | 285,270 | -71 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
| 2024 | 277,423 | -768 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
盛岡市内のエリアランキング
肴町は盛岡市内24地区中19位（上位21%）。
単価17.8万/㎡。
1つ上の清水町とは1%の差。
肴町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市肴町３７番４ | 11.4万/㎡ | +0.9% | 事務所 | 盛岡 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）