ジェネラスマンション肴町弐番館
岩手県盛岡市肴町11-25 | 築23年 | 25戸
推定相場
ジェネラスマンション肴町弐番館
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は30.7万円。周辺エリア平均（24.5万円）を25.3%上回って、盛岡市全体の平均（25.2万円）を21.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201720182019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.1万/㎡から2023年は30.7万/㎡へ、6年間で13.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均2,990万円です。5LDKが最も高く平均4,452万円、3LDKは平均2,990万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,990万 | 2,394万 | 3,490万 |
| 5LDK | 5件 | 4,452万 | 3,619万 | 5,526万 |
| 5SLDK | 3件 | 4,398万 | 3,732万 | 5,526万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市肴町11-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-12（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 63.51m² ～ 153.75m² |
| 分譲会社 | ジェネラスコーポレーション |
| 施工会社 | 佐伯建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
仙北町駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
学区情報
小学校
盛岡市立杜陵小学校
中学校
盛岡市立下橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェネラスマンション肴町弐番館 | 2003 | 25戸 | 30.7万 | 3,200万 |
| グリーンキャピタル肴町 | 1987 | 69戸 | - | - |
| ホーユウコンフォルト盛岡 | 1991 | 39戸 | 4.3万 | 90万 |
| トーカンジェネラス肴町 | 2001 | 56戸 | 26.2万 | 1,980万 |
| パークハイツ肴町 | 1984 | 50戸 | 21.7万 | 1,480万 |
| D'レスティア南大通ディクシス | 2007 | 72戸 | - | - |
| ウィザースレジデンス盛岡惣門テラス | 2024 | 65戸 | 56.5万 | 2,850万 |
| トーカンマンション南大通 | 1983 | 58戸 | 13.2万 | 700万 |
| ネオステージ清水町 | 2001 | 67戸 | 24.6万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション南大通 | 1990 | 34戸 | 20.4万 | 1,300万 |
| ライオンズマンション清水町 | 1985 | 52戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 92.12㎡ | 25万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5LDK | 24.7万 | - | 24.2万 | 24.2万 | - | 30.7万 |
| 3LDK | 30.3万 | 29.5万 | 27.5万 | - | 28.8万 | - |
| 5SLDK | 26.3万 | - | - | 22.1万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 9〜10階 | 5LDK | 100㎡〜 | 3,200万 | 30.68万/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.79万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 5SLDK | 150㎡〜 | 3,480万 | 22.64万/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 5LDK | 140㎡〜 | 3,500万 | 24.18万/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,430万 | 26.2万/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 5SLDK | 150㎡〜 | 3,300万 | 21.47万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 26.17万/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 5LDK | 140㎡〜 | 3,500万 | 24.18万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 5LDK | 140㎡〜 | 3,500万 | 24.18万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.79万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.79万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 30.31万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 30.31万/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜10階 | 5SLDK | 140㎡〜 | 3,800万 | 26.25万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 5LDK | 150㎡〜 | 3,800万 | 24.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。