パークハイツ肴町
岩手県盛岡市肴町11-43 | 築42年 | 50戸
推定相場
パークハイツ肴町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.7万円。周辺エリア平均（24.5万円）より11.5%低く、盛岡市全体の平均（25.2万円）より14.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.9万/㎡から2024年は18.9万/㎡へ、11年間で36.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の38,000円から2024年には60,000円へ、57.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.3万円/㎡
レンジ
9.0〜13.5万円/㎡
市区町村ベースライン
20.4万円/㎡
補正係数 ×0.551
代表面積 53.56㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 456件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・10件）で、平均1,093万円です。1LDKが最も高く平均1,304万円、1Rは平均964万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 964万 | 857万 | 1,018万 |
| 1LDK | 9件 | 1,304万 | 961万 | 1,629万 |
| 2DK | 4件 | 1,096万 | 614万 | 1,352万 |
| 2LDK | 10件 | 1,093万 | 667万 | 1,558万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市肴町11-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-06（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 30.70m² ～ 83.40m² |
| 分譲会社 | 橘産業 |
| 施工会社 | 高弥建設 |
| 管理会社 | 北東ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
仙北町駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
学区情報
小学校
盛岡市立杜陵小学校
中学校
盛岡市立下橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイツ肴町 | 1984 | 50戸 | 21.7万 | 1,480万 |
| ホーユウコンフォルト盛岡 | 1991 | 39戸 | 4.3万 | 90万 |
| グリーンキャピタル肴町 | 1987 | 69戸 | - | - |
| ジェネラスマンション肴町弐番館 | 2003 | 25戸 | 30.7万 | 3,200万 |
| トーカンマンション肴町 | 1990 | 60戸 | - | - |
| ライオンズマンション清水町 | 1985 | 52戸 | - | - |
| ネオステージ清水町 | 2001 | 67戸 | 24.6万 | 1,980万 |
| パレ中津川 | 1981 | 40戸 | 27.3万 | 1,490万 |
| トーカンジェネラス肴町 | 2001 | 56戸 | 26.2万 | 1,980万 |
| トーカンマンション大清水プラザ | 1993 | 127戸 | 28.2万 | 1,590万 |
| パークハイツ第2清水町 | 1990 | 54戸 | 12.2万 | 720万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 250万円 | 30.69㎡ | 8.1万円 | ワンルーム | - | 南東 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 19.1万 | - | 15.2万 | - | 23.4万 | 21.1万 | 25.0万 | 19.1万 |
| 2LDK | - | - | 12.8万 | 10.3万 | - | - | - | 18.4万 |
| 1R | - | - | - | - | - | 22.1万 | - | - |
| 2DK | - | 18.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜2階 | 1LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.11万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.28万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.82万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.66万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.37万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.09万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 1LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.11万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.28万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.67万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.35万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,340万 | 25.02万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,340万 | 25.02万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 750万 | 22.05万/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 980万 | 19.73万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 750万 | 22.05万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.41万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 23.4万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 598万 | 10.25万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 798万 | 13.68万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.21万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 698万 | 11.97万/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 2DK | 50㎡〜 | 930万 | 18.13万/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 2DK | 45㎡〜 | 930万 | 19.77万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜2階 | 1LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.11万/㎡ |
| 2015年8月 | 5〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 720万 | 14.04万/㎡ |
| 2013年9月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 430万 | 10.1万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 1R | 30㎡〜 | 600万 | 17.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の36%）で、平均月額68,444円。2LDKなら月額64,800円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,028円/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 53,000円 | 1,244円/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,146円/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,028円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,528円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜2階 | 1LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 2DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 53,000円 | 1,244円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 1LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,763円/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,028円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 1LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 2DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,234円/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,234円/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 1LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 1LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜2階 | 1LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,559円/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜2階 | 1R | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,117円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。